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?合同编号：

合同各方当事人：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，乙方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒情况。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明及房屋实际情况的说明书，乙方应对提供的信息进行核实。

3.租金、押金等费用明确，避免后期因费用问题产生纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确租金、押金等费用的具体金额、支付方式和时间。

4.租赁期限明确，避免提前解除或延期产生纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确租赁期限、提前解除和延期的条件和责任。

5.房屋使用和维修责任明确，避免因使用不当导致损坏产生纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确房屋使用、维修的责任和条件。

6.合同变更和解除的条件及违约责任明确。

解决办法：双方应在合同中明确合同变更、解除的条件和违约责任。

7.争议解决方式明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：双方应在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋使用权的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间