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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度社区物业管理设施维修与升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同签订目的

3.合同有效期

4.维修与升级范围

4.1建筑本体维修

4.2公共区域设施维修

4.3绿化景观维修

4.4消防设施维修

4.5电梯维修

4.6水电设施维修

5.维修与升级标准

5.1维修标准

5.2升级标准

6.维修与升级费用

6.1维修费用预算

6.2升级费用预算

6.3费用支付方式

7.施工期限

7.1维修施工期限

7.2升级施工期限

8.施工质量要求

8.1维修质量要求

8.2升级质量要求

9.施工现场管理

9.1施工现场安全

9.2施工现场卫生

9.3施工现场交通

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1物业管理方违约责任

12.2业主方违约责任

13.合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：_____________________

1.1.2物业管理方地址：_____________________

1.1.3物业管理方联系人：_____________________

1.1.4物业管理方联系电话：_____________________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：_____________________

1.2.2业主方地址：_____________________

1.2.3业主方联系人：_____________________

1.2.4业主方联系电话：_____________________

2.合同签订目的

本合同签订目的为明确物业管理方与业主方在2024年度社区物业管理设施维修与升级工作中的权利义务，确保社区设施的完好与使用安全。

3.合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

4.维修与升级范围

4.1建筑本体维修

4.1.1外墙墙面维修

4.1.2屋面防水维修

4.1.3门窗维修

4.2公共区域设施维修

4.2.1走廊、楼梯、电梯间维修

4.2.2停车场设施维修

4.2.3室外照明设施维修

4.3绿化景观维修

4.3.1花坛、草坪养护

4.3.2树木修剪与病虫害防治

4.4消防设施维修

4.4.1消防器材检查与更换

4.4.2消防通道维修与疏通

4.5电梯维修

4.5.1电梯日常维护保养

4.5.2电梯故障抢修

4.6水电设施维修

4.6.1水管、电线线路检查与维修

4.6.2水表、电表更换

5.维修与升级标准

5.1维修标准

5.1.1维修材料应符合国家标准，质量可靠

5.1.2维修施工工艺应符合相关规范要求

5.2升级标准

5.2.1升级设施应符合现行国家标准和行业规范

5.2.2升级项目应满足业主方实际需求

6.维修与升级费用

6.1维修费用预算

6.1.1维修费用总额：_____________________

6.1.2维修费用分项预算：_____________________

6.2升级费用预算

6.2.1升级费用总额：_____________________

6.2.2升级费用分项预算：_____________________

6.3费用支付方式

6.3.1业主方按季度缴纳维修费用

6.3.2升级费用按项目实施进度分阶段支付

8.施工质量要求

8.1维修质量要求

8.1.1维修工程完成后，应经物业管理方和业主方共同验收，达到合同约定的质量标准。

8.1.2维修后的设施应正常运行，无漏水、漏电、松动等现象。

8.2升级质量要求

8.2.1升级工程应选用符合国家标准和行业规范的材料和设备。

9.施工现场管理

9.1施工现场安全

9.1.1施工现场应设置明显的安全警示标志，确保人员安全。

9.1.2施工过程中应遵守相关安全操作规程，防止安全事故发生。

9.2施工现场卫生

9.2.1施工现场应保持整洁，及时清理施工垃圾和废弃物。

9.2.2施工人员应穿戴清洁的工作服，不得在施工现场乱扔垃圾。

9.3施工现场交通

9.3.1施工现场应合理规划交通路线，确保车辆和行人安全通行。

9.3.2施工期间，应