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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

适用于2024年的专业餐厅租赁与承包协议版B版

本合同目录一览

1.租赁与承包协议概述

1.1租赁与承包双方

1.2租赁与承包的物业

1.3租赁与承包的期限

2.租赁与承包条件

2.1租金与承包费用

2.2押金与退还条件

2.3租赁与承包的起始日期与结束日期

3.经营范围与标准

3.1承包方的经营范围

3.2承包方的经营标准

3.3违反经营范围的后果

4.维修与保养责任

4.1物业的日常维修与保养

4.2重大维修与改建的承担方

4.3维修保养的记录与报告

5.保险责任

5.1承包方应购买的保险

5.2保险的有效期限

5.3保险理赔的程序

6.租赁与承包的终止

6.1提前终止的条件与后果

6.2到期终止的程序与规定

6.3终止后的物业交接

7.违约责任

7.1违反合同条款的后果

7.2违约方的赔偿责任

7.3违约的调解与仲裁

8.争议解决方式

8.1争议的调解

8.2争议的仲裁

8.3争议的诉讼

9.合同的变更与补充

9.1合同的变更程序

9.2合同的补充条款

9.3变更与补充的生效条件

10.合同的生效、无效与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的无效条件

10.3合同的解除条件

11.合同的保管与复制

11.1合同的正本与副本

11.2合同的保管方

11.3合同的复制与分发

12.合同的签字与盖章

12.1合同签字的要求

12.2合同盖章的要求

12.3签字盖章的效力

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2约定事项的执行与监督

13.3约定事项的变更与解除

14.附录

14.1附录A：物业现状描述

14.2附录B：租赁与承包费用明细

14.3附录C：经营范围与标准的具体规定

14.4附录D：保险购买证明文件

14.5附录E：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁与承包协议概述

1.1租赁与承包双方

甲方：（甲方名称）

乙方：（乙方名称）

1.2租赁与承包的物业

甲方同意将位于：（物业地址）的餐厅物业租赁给乙方，乙方同意承包该餐厅的经营权。

1.3租赁与承包的期限

本合同的租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期），承包期限与租赁期限相同。

第二条租赁与承包条件

2.1租金与承包费用

乙方应按月支付甲方租金，租金为：（租金金额），每月的支付日期为：（支付日期）。

乙方还应支付给甲方：（其他费用名称），具体金额如下：

（列出其他费用明细）

2.2押金与退还条件

乙方应在签订合同时支付给甲方：（押金金额）作为押金。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，应在合同终止后：（退还时间）内退还乙方押金。

2.3租赁与承包的起始日期与结束日期

租赁与承包的起始日期为：（租赁开始日期），结束日期为：（租赁结束日期）。

第三条经营范围与标准

3.1承包方的经营范围

乙方只能按照本合同附件C中规定的经营范围进行经营活动，不得从事其他经营活动。

3.2承包方的经营标准

乙方应按照附件C中规定的经营标准进行经营活动，确保餐厅的服务质量和食品安全。

3.3违反经营范围的后果

乙方若违反本合同规定的经营范围进行经营活动，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

第四条维修与保养责任

4.1物业的日常维修与保养

乙方应负责物业的日常维修与保养，确保物业的正常使用。

4.2重大维修与改建的承担方

对于物业的重大维修与改建，应由甲方承担。

4.3维修保养的记录与报告

乙方应定期向甲方报告物业的维修保养情况，并保留相关记录。

第五条保险责任

5.1承包方应购买的保险

乙方应购买如下保险：（列出保险名称），并将保险单交给甲方留存。

5.2保险的有效期限

保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同。

5.3保险理赔的程序

如发生保险事故，乙方应按照保险公司的要求及时报案并配合理赔。

第八条违约责任

7.1违反合同条款的后果

任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

7.2违约方的赔偿责任

违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。

7.3违约的调解与仲裁

对于违约争议，双方应通过调解解决。若调解不成，则提交仲裁委员会进行仲裁。

第九条争议解决方式

8.1争议的调解

对于合同争议，双方应通过友好协商进行调解。

8.2争议的仲裁

若调解不成，任何一方均有权将争议提交仲裁