2024版商场租赁合同范本：租赁合同签订与履行操作手册3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商场租赁合同范本：租赁合同签订与履行操作手册

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2租赁物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物描述与交付

2.1租赁物具体描述

2.2交付时间及地点

2.3交付手续及验收

3.租赁物的使用与维护

3.1使用规定

3.2维护责任

3.3日常管理

4.租金及费用

4.1租金金额及支付

4.2其他费用及支付

4.3违约金

5.租赁合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3解除程序

6.违约责任

6.1租赁人违约责任

6.2出租人违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力证明及通知

10.法律适用与管辖

10.1适用法律

10.2管辖法院

11.其他

11.1通知方式

11.2附件

11.3合同份数

12.合同签订与履行操作手册

12.1合同签订流程

12.2合同履行流程

12.3合同变更及解除流程

12.4争议解决流程

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2租金支付方式及时间表

13.3附件一：租赁物使用手册

13.4附件二：违约责任及处理规定

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2租赁物

1.3租赁期限

本合同租赁期限为[具体起止日期]，共计[具体年数]年。

1.4租金及支付方式

本合同租金总额为人民币[具体金额]元，乙方应按月支付租金，每月[具体日期]前支付当月租金。

第二条租赁物描述与交付

2.1租赁物具体描述

租赁物包括但不限于商场内的所有设施、设备、装修及附属物。

2.2交付时间及地点

甲方应在本合同签订后[具体天数]内，将租赁物交付乙方使用。

2.3交付手续及验收

乙方应在收到租赁物后[具体天数]内完成验收，并书面通知甲方。

第三条租赁物的使用与维护

3.1使用规定

乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

3.2维护责任

租赁物的日常维护责任由乙方承担，但甲方应保证租赁物在交付时的良好状态。

3.3日常管理

乙方应负责租赁物的日常管理，确保租赁物的安全和正常运行。

第四条租金及费用

4.1租金金额及支付

本合同租金总额为人民币[具体金额]元，乙方应按月支付租金，每月[具体日期]前支付当月租金。

4.2其他费用及支付

本合同约定的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方按实际发生额支付。

4.3违约金

如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%。

第五条租赁合同的变更与解除

5.1变更条件

经双方协商一致，可对本合同进行变更。

5.2解除条件

1.出租人或承租人违反本合同约定，经对方书面通知后[具体天数]内仍未改正的；

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

3.出租人或承租人要求解除本合同的。

5.3解除程序

1.双方协商一致解除本合同的，应签订解除合同协议；

2.因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1租赁人违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金；

2.乙方违反租赁物使用规定的，应承担相应的法律责任。

6.2出租人违约责任

1.甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金；

2.甲方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。

6.3违约金的计算与支付

违约金按本合同约定的比例计算，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数]内支付违约金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如协商不成，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.3争议解决程序

争议解决程序按相关法律法规及仲裁规则执行。

第一部分：合同如下：

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

1.双方协商一致解除合同；

2.出租人或承租人违约，经对方书面通知后[具体天数]内仍未改正；