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?合同编号:
甲方(转让方):
身份证号:
地址:
联系电话:
乙方(受让方):
身份证号:
地址:
联系电话:
第一条转让内容
1.1甲方同意将门面的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。
1.2乙方同意接受甲方的门面转让,并支付转让价款。
第二条转让价款
2.2乙方应在签署本合一次性向甲方支付转让价款。
第三条交付及过户
3.1甲方应在签署本合同之日起个工作日内,将门面交付给乙方。
3.2双方应共同办理门面过户手续,包括但不限于产权转移登记等。
第四条合同的解除和终止
4.1在本合同有效期内,如甲乙双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权解除本合同。
4.2本合同解除或终止后,乙方应归还门面给甲方,甲方退还乙方已支付的转让价款。
第五条保密条款
5.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。
第六条法律适用和争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):
乙方(受让方):
签订日期:
注意事项:
1.核实双方身份:在签订合同前,应核实甲乙双方的身份信息,确保合同主体的合法性。
2.明确转让内容:详细描述门面的具体位置、面积、使用情况等,以免产生纠纷。
3.转让价款的支付:确保乙方按照约定支付转让价款,避免因支付问题导致合同无效。
4.交付及过户:明确门面的交付时间和过户手续的办理,确保双方权益的顺利进行。
5.合同解除和终止:注意合同解除和终止的条件,以及相应的权益处理方式。
6.保密条款:双方应严格遵守保密条款,保护合同内容和双方权益。
7.法律适用和争议解决:了解本合同适用的法律法规,明确争议解决方式。
解决办法:
1.身份核实:通过官方渠道查询甲乙双方的身份证信息,确保合同主体的合法性。
2.明确转让内容:在合同中详细描述门面的具体信息,如有必要,可进行实地考察。
3.转让价款支付:设立专款账户,确保乙方按照约定支付转让价款。
4.交付及过户:双方共同办理门面交付和过户手续,如有问题,可寻求专业律师的帮助。
5.合同解除和终止:在合同中明确解除和终止的条件,以及相应的权益处理方式。
6.保密条款:在合同中明确保密内容和违约责任,以约束双方履行保密义务。
7.法律适用和争议解决:在合同中明确适用的法律法规和争议解决方式,如有必要,可寻求专业律师的建议。
涉及的法律名词及名词解释:
1.门面:指位于特定地点,用于商业用途的房屋或建筑空间。
2.转让方:指拥有门面所有权、使用权及相关权益的一方。
3.受让方:指接受门面转让并支付转让价款的一方。
4.转让价款:指乙方为获得门面所有权、使用权及相关权益而支付给甲方的费用。
5.交付:指甲方将门面的实际控制权转移给乙方。
6.过户:指将门面的所有权、使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。
7.合同解除:指合同双方在合同履行过程中,依法解除合同关系的行为。
8.合同终止:指合同双方在合同履行完毕后,合同关系消灭的行为。
9.保密条款:指合同双方对合同内容和签订过程予以保密的约定。
10.法律适用:指合同双方约定适用的法律法规。
11.争议解决:指合同双方约定解决合同争议的方式和方法。
应用场合:
1.个人或企业拥有一家门面,并希望将其转让给他人经营。
2.投资者寻求购买门面以开展业务。
3.门面所有权人因其他原因无法继续经营,需要将门面转手。
补充条款:
1.门面现状描述:详细说明门面的现状,包括建筑结构、设施设备、使用情况等。
2.转让价款的支付方式:明确转让价款的支付时间、方式和账户信息。
3.交付和过户时间:具体规定门面的交付时间和过户手续的办理截止日期。
4.违约责任:约定一方违约时的责任承担,包括违约金、赔偿金额等。
5.合同的变更和解除:规定合同变更和解除的条件及相应的法律后果。
6.争议解决:明确合同争议的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
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