郑东新区2024年房管局制订抵押合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

郑东新区2024年房管局制订抵押合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4合同签订地点

2.抵押物基本信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物性质

2.4抵押物面积

2.5抵押物权属证明

3.抵押权设立

3.1抵押权设立方式

3.2抵押权设立登记

3.3抵押权登记机关

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

4.2评估报告

4.3抵押物价值

5.抵押贷款金额

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4还款方式

6.抵押权人权利与义务

6.1抵押权人权利

6.2抵押权人义务

7.抵押人权利与义务

7.1抵押人权利

7.2抵押人义务

8.抵押合同变更

8.1抵押合同变更条件

8.2抵押合同变更程序

9.抵押合同解除

9.1抵押合同解除条件

9.2抵押合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件一：抵押物权属证明

13.2合同附件二：评估报告

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：ZDJ1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1抵押权人：郑东新区房管局

1.3.2抵押人：甲公司

1.4合同签订地点：郑东新区房管局办公室

2.抵押物基本信息

2.1抵押物名称：甲公司所属房产

2.2抵押物地址：郑东新区某路某号

2.3抵押物性质：商用房产

2.4抵押物面积：500平方米

2.5抵押物权属证明：房产证号：X

3.抵押权设立

3.1抵押权设立方式：登记设立

3.2抵押权设立登记：抵押权人应在签订本合同之日起10日内，向相关登记机关申请抵押权登记。

3.3抵押权登记机关：郑东新区不动产登记中心

4.抵押物价值评估

4.1评估机构：郑东新区房地产评估事务所

4.2评估报告：郑东新区房地产评估事务所出具评估报告，抵押物价值为人民币1000万元。

4.3抵押物价值：人民币1000万元

5.抵押贷款金额

5.1贷款金额：人民币800万元

5.2贷款利率：年利率4.5%

5.3贷款期限：5年

5.4还款方式：按月等额本息还款法

6.抵押权人权利与义务

6.1抵押权人权利

6.1.1对抵押物的占有权

6.1.2对抵押物处置权

6.1.3在抵押物价值范围内优先受偿权

6.2抵押权人义务

6.2.1保管抵押物的义务

6.2.2保障抵押物价值的义务

6.2.3按合同约定收取利息的义务

7.抵押人权利与义务

7.1抵押人权利

7.1.1获得抵押贷款的权利

7.1.2按合同约定使用抵押贷款的权利

7.1.3请求抵押权人解除抵押权的权利

7.2抵押人义务

7.2.1按合同约定偿还贷款本息的义务

7.2.2不得擅自处置抵押物的义务

7.2.3协助抵押权人办理抵押物登记手续的义务

8.合同变更

8.1合同变更条件：任何一方当事人需变更本合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

8.2合同变更程序：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等，并由双方当事人签字或盖章。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1抵押人严重违约，包括但不限于未按时偿还贷款本息的；

9.1.2抵押权人因抵押物被查封、扣押等法律原因无法实现抵押权；

9.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行；

9.2合同解除程序：任何一方当事人提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，抵押权人有权行使抵押物的处置权。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1抵押人未按时偿还贷款本息的；

10.1.2抵押人擅自处置抵押物的；

10.1.3抵押权人未妥善保管抵押物的；

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

10.2.2合同解除后，抵押权人有权要求抵押人立即偿还贷款本息及利息。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不