2025国有土地使用权出让合同宗地2.docxVIP

?合同编号：

甲方（出让人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（受让人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就甲方出让乙方国有土地使用权事宜达成如下协议：

第一条土地位置与面积

1.1宗地位于，宗地面积为平方米。

第二条土地用途

2.1乙方取得该宗地使用权后，应按照批准的规划用途进行开发建设，不得擅自改变用途。

第三条土地使用权出让年限

3.1本合同项下土地使用权出让年限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。

第四条土地使用权出让金

4.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为元（大写：元整）。

4.2乙方应按照甲方规定的付款方式和付款时间，分期将土地使用权出让金支付给甲方。

第五条土地交付与开发建设

5.1甲方应在合同签订之日起日内，将宗地交付给乙方。

5.2乙方取得土地使用权后，应按合同约定的时间和要求进行开发建设。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付土地使用权出让金的，甲方有权按逾期部分每日加收%的违约金。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出让人）：

乙方（受让人）：

法定代表人：

法定代表人：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、法定代表人等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，双方应提供有效的营业执照、身份证等相关证件进行核实。

2.土地用途合规：乙方应确保开发建设项目符合土地规划用途，不得擅自改变。如发现违规情况，甲方有权要求乙方改正，并依法承担相应责任。解决办法是，乙方在开发建设过程中，应严格按照批准的规划用途进行，如有变更需求，应及时向有关部门申请审批。

3.按时支付土地使用权出让金：乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金。如乙方逾期支付，甲方有权按逾期部分每日加收违约金。解决办法是，乙方应按照合同约定的付款计划，提前安排资金，确保按时支付。

4.违约责任明确：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法是，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

5.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法是，双方在发生争议时，保持冷静，积极沟通，寻求友好解决方案；如协商无果，依法采取诉讼途径。

涉及的法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。

2.土地使用权出让金：指土地使用者为取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。

3.宗地：指在城市规划区内，具有独立地理位置，按照土地利用总体规划划定的土地使用区域。

4.土地规划用途：指土地使用权出让合同约定的土地使用性质和项目类型。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的行为。

7.法定代表人：指代表法人或其他组织依法行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。

应用场合：

1.国有土地使用权出让：适用于政府或其他土地所有权人将国有土地使用权在一定年限内出让给受让方的场合。

2.房地产开发：适用于受让方取得土地使用权后，进行住宅、商业、工业等房地