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不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

房产测量规范

本规则的制定旨在规范房产面积测量，保护房屋所有者的

合法权益。依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和

国城市房地产管理法》、中华人民共和国国家标准《房产测量

规范》GB/T—2000以及本省实际情况，制定本规则。本规则

适用于本省行政区域内房屋登记的房产面积测量。房产面积测

算系指房屋水平投影面积测量计算，包括房屋建筑面积、共有

建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

为了更好地理解本规则，以下列出相关术语及其定义：

自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。

房屋的自然层数：一般按室内地坪±0.00以上自然层计算，

房屋的地下层（负层）数按±0.00以下的自然层计算。

房屋层高：房屋的上下两层楼面、或地面至楼面、或楼面

至屋面的垂直距离，局部不一致时，以主要部分的层高为准。

地上层数：房屋±0.00以上的自然层数。采光窗在室外地

坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（含2.20m，下

同）的，计入地上自然层数。地上层数用正整数表示。

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

地下层数：房屋±0.00以下，室内层高在2.20m以上的地

下室（含采光窗在室外地坪以下）层数。地下层数用负整数表

示。

房屋总层数：房屋的地下层数与地上层数之和。假层、夹

层、插层、阁楼、装饰性塔楼以及突出屋面的楼梯间、水箱间

不计房屋层数。

地下室：房间地面低于室外地平面的高度，超过该房间净

高1/2的建筑物。

半地下室：房间地面低于室外地平面的高度，超过该房间

净高的1/3但不超过1/2，且采光窗在地坪以上的建筑物。

架空层：底层架空一定的高度，作为入口、存车、储藏、

公共活动使用的空间。

结构转换层：简称转换层，是指建筑物某楼层因上部与下

部的平面使用功能不同而采用不同建筑结构类型，通过该楼层

进行结构转换。

消防避难层：简称避难层，是指作消防避难用的楼层。

技术设备层：简称技术层(设备层)，是指专用于为安装布

置水、电、暖、卫系统等设施的楼层。

假层：位于两自然层之间，在房屋外部难于判断的局部楼

层。

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

夹层：亦称附层，是指位于房屋自然层内的局部楼层，未

形成完整楼层结构但属于房屋整体结构的一部分。

插层：指位于房屋自然层内的局部楼层，形成了完整楼层

结构，但其层高低于标准层高。

2.0.16挑楼是指在房屋两个自然层之间加插进去的局部楼

层，与房屋整体结构无关，通常是向外悬挑的封闭楼层。

2.0.17骑楼是指临街的楼房，其部分楼层跨在人行道上。

2.0.18过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。

2.0.19阁楼是指坡屋顶下方空间加以利用的楼层。

2.0.20柱廊是指有顶盖、有支柱或兼有一侧围护墙体的通

道。

2.0.21檐廊是指房屋檐下有顶盖，无支柱和房屋相连的作

为通道的伸出部位。

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

2.0.22挑廊是指挑出房屋墙体外，有围护物，无支柱的外

走廊。

2.0.23门廊是指房屋门前突出的有顶