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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

集资二手房交易标准协议版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1集资

1.2二手房

1.3交易

1.4买方

1.5卖方

1.6房价

1.7首付款

1.8贷款

1.9过户

1.10交付

2.交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋所有权证明

2.3房屋共有权人同意出售证明

3.房价与支付方式

3.1房价确定

3.2首付款金额

3.3首付款支付时间

3.4贷款申请

3.5贷款审批

3.6贷款发放

3.7尾款支付时间

3.8尾款支付条件

4.过户与交付

4.1过户流程

4.2过户费用承担

4.3交付条件

4.4交付时间

4.5交付物品清单

5.房屋质量与维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿金额

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2税费承担

11.3物业费结算

12.附件

12.1房屋所有权证明复印件

12.2房屋共有权人同意出售证明复印件

12.3贷款申请表

12.4房屋inspectio

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1

集资：买方通过支付首付款参与房屋购买，共同分担房价的方式。

1.2二手房：指已经发生过一次交易，再次进入交易市场的房屋。

1.3交易：买方购买卖方房屋的行为。

1.4买方：参与房屋购买，支付首付款并承担贷款责任的当事人。

1.5卖方：出售房屋，接受首付款并承担房屋交付义务的当事人。

1.6房价：房屋的交易价格，由卖方提出，双方协商确定。

1.7首付款：买方在房屋交易中一次性支付给卖方的部分房款。

1.8贷款：买方在房屋交易中通过金融机构申请的，用于支付房屋剩余价款的资金。

1.9过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

1.10交付：卖方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的钥匙交付给买方。

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息：包括房屋的地址、面积、户型、建筑结构等。

2.2房屋所有权证明：卖方应提供合法有效的房屋所有权证明，证明其对房屋拥有所有权。

2.3房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，卖方应提供其他共有权人的同意出售证明。

第三条房价与支付方式

3.1房价确定：房价由卖方提出，买方同意后确定。房价包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及交易过程中的其他费用。

3.2

首付款金额：买方应在签署房屋买卖合同之日起七个工作日内支付首付款。首付款金额为房价的百分之三十。

3.3首付款支付时间：买方应在签署房屋买卖合同之日起七个工作日内支付首付款。

3.4贷款申请：买方应在支付首付款后三个工作日内向金融机构申请贷款。

3.5贷款审批：金融机构应在买方提交完整贷款申请材料后的十个工作日内完成审批。

3.6贷款发放：金融机构应在贷款审批通过后的五个工作日内发放贷款。

3.7尾款支付时间：买方应在贷款发放后的五个工作日内支付尾款。

3.8尾款支付条件：尾款的支付条件为贷款发放，支付金额为房价扣除首付款后的剩余部分。

第四条过户与交付

4.1过户流程：买方和卖方应按照当地房地产交易管理部门的规定，共同办理过户手续。

4.2过户费用承担：过户费用由买方承担。具体费用标准按照当地房地产交易管理部门的规定执行。

4.3交付条件：过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下后，卖方应按照本合同约定的时间、地点和方式向买方交付房屋。

4.4交付时间：交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内。

4.5

交付物品清单：交付物品包括房屋本身、附属设施、钥匙以及其他与房屋交易相关的文件。

第五条房屋质量与维修

5.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合约定的质量标准，不存在重大质量问题。

5.2维修责任：卖方应在房屋交付后承担房屋质量问题的维修责任。

5.3维修费用承担：维修费用由卖方承担。如果是因为买方使用不当导致的质量问题，维修费用由买方承担。

第六条违约责任

6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付首付款、贷款申请未通过或者