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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

竣工交接质量保修承诺及保证措施

（一）竣工交接

一、工程的竣工与移交

1.1工程的竣工

工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的施工内容全

部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。

竣工日期：由建设单位或监理单位检验为合格工程的签字日期。

1.2工程的移交

工程移交：指竣工办理手续，交付建设单位使用。

移交日期：指竣工工程办理手续，交付建设单位使用的签字日期。

1.3交工验收的准备工作

1.3.1完成收尾工作。

1.3.2收集整理竣工验收资料。

1.3.3移交工程的预验收。

1.3.4工程的收尾工作。

工程接近移交阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面

广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为

收尾工作。

1.4收尾工作主要有

1.4.1组织有关人员逐步、逐段、逐部位地进行查项，检查施工

中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项，立即确定专人定期解决，

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

并在事后按期进行检查；

1.4.2保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修

补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，设置专职成品保护巡

逻人员，防止损坏成品或丢失零件，每一个场地的装修和设备安装一

旦完毕，就要立即派人巡逻，甚至派专人按层段加以看管；

1.4.3有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除

各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；

1.4.4有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向

其它施工现场转移和进行处理工作；

1.4.5修补工作。工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一

些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合

部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补；

1.4.6清理工作。工程施工的目的之一，就是给建设单位以美的

感观，清洁、整齐就是美感的要素，因此清理工作也是工程项目收尾

工作的重要内容之一。

1.5收尾工作的组织

收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。为了

保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：

1.5.1加强计划的预见性，提前安排“结合部”工作；

1.5.2接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工

程，列出未完成项目；

1.5.3交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用“即

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

时贴“在现场标明其部位；

1.5.4争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因建设单位供

料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；

1.5.5组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。

1.6收尾工作的有关工艺

重点清洗项目有：

玻璃清洗：用专门清洁剂擦拭污渍，再用清水冲洗，最后用毛巾

擦净；

地面清洗：先用平刀片铲除灰渍，再用湿毛巾擦拭，特别注意清

理砖缝