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万科商品房签订房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

地址：______________

乙方（买方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

地址：______________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（卖方）为万科商品房的出卖方，拥有房屋的所有权及处置权。

1.2乙方：指乙方（买方）为万科商品房的购买方。

1.3商品房：指甲方所出售的位于__________的万科商品房。

第二章合同标的

2.1甲方愿意将万科商品房出售给乙方，乙方愿意购买该万科商品房。

2.2商品房的详细信息如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面积：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋用途：__________

第三章交易价格与付款方式

3.1双方确认，万科商品房的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：_________________________元整），乙方应在签订本合同时支付给甲方。

（2）贷款支付：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整），贷款期限为__________年。

（3）尾款：在房屋交付使用后，乙方应将剩余购房款人民币__________元整（大写：_________________________元整）支付给甲方。

第四章房屋交付与验收

4.1甲方应在合同约定的交付日期前将万科商品房交付给乙方。具体交付日期为__________年__________月__________日。

4.2乙方在收到房屋后应按照以下流程进行验收：

（1）乙方应在收到房屋后的__________个工作日内，对房屋进行验收。

（2）乙方验收合格后，应签署房屋验收合格单。

（3）如乙方验收不合格，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后的__________个工作日内进行整改。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期收到房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方合同总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方应保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规要求，并保证房屋权属清晰、无纠纷。

6.1.2甲方应按照约定的交付日期和条件将房屋交付给乙方。

6.1.3甲方应负责办理房屋所有权转移手续，并承担相应费用。

6.1.4甲方不得擅自变更合同约定的房屋交付日期和条件。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权按照合同约定的时间和条件接收房屋。

6.2.2乙方应按约定支付购房款。

6.2.3乙方应按照甲方提供的房屋使用说明合理使用房屋。

6.2.4乙方在接收房屋后，应及时办理入住手续。

第七章质量保证

7.1甲方应保证房屋主体结构质量符合国家及地方相关标准。

7.2甲方应保证房屋装修及设备安装符合国家及地方相关标准。

7.3甲方应在房屋交付后提供____年质量保修服务。

7.4保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。

第八章房屋交付及附属设施

8.1房屋交付时，甲方应提供以下附属设施：

8.1.1室内给排水设施。

8.1.2供电设施。

8.1.3供暖设施。

8.1.4燃气设施。

8.1.5电梯及公共部位装修。

8.2甲方应保证附属设施的正常运行，并对附属设施进行定期检查和维护。

8.3乙方应合理使用附属设施，并遵守甲方制定的附属设施使用规定。

第九章争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担。

9.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

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