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二零二四版恒大地产商业物业租赁与市场营销服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方住所地
1.4双方联系方式
2.物业租赁及市场营销服务内容
2.1租赁物描述
2.2市场营销服务范围
2.3租赁期限
2.4租赁费用
2.5租金支付方式
2.6租金调整机制
3.物业使用与维护
3.1物业使用规则
3.2物业维护责任
3.3维修费用承担
3.4物业保险
4.物业权属及法律关系
4.1物业权属证明
4.2法律关系说明
4.3物业权属变更
5.市场营销服务实施
5.1市场营销方案
5.2实施进度安排
5.3营销效果评估
5.4营销费用承担
6.物业租赁合同变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3变更与解除程序
6.4解除后的处理
7.违约责任
7.1违约行为定义
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿标准
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的处理
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
10.3送达方式
11.合同附件
11.1附件一：物业租赁合同
11.2附件二：市场营销服务方案
11.3附件三：其他相关文件
12.合同解释与适用法律
12.1合同解释原则
12.2适用法律
12.3其他法律适用
13.合同签署与生效日期
13.1签署日期
13.2生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：恒大地产集团有限公司
乙方：[承租人全称]
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.3双方住所地
甲方住所地：[甲方住所地详细地址]
乙方住所地：[乙方住所地详细地址]
1.4双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]
第二条物业租赁及市场营销服务内容
2.1租赁物描述
租赁物为甲方拥有的位于[具体地址]的商业物业，包括但不限于商场、写字楼、酒店等。
2.2市场营销服务范围
乙方负责租赁物的市场营销推广，包括但不限于品牌宣传、招商租赁、活动策划等。
2.3租赁期限
租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。
2.4租赁费用
租赁费用为人民币[租赁费用金额]元/年，按月支付。
2.5租金支付方式
乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。
2.6租金调整机制
租赁期限届满前一年，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场同类物业租金的[具体百分比]。
第三条物业使用与维护
3.1物业使用规则
乙方应遵守甲方制定的物业使用规则，确保物业的正常使用和运营。
3.2物业维护责任
乙方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业的完好。
3.3维修费用承担
除因甲方原因造成的损坏外，乙方承担所有维修费用。
3.4物业保险
乙方应自行购买并维持物业保险，确保物业在租赁期间的安全。
第四条物业权属及法律关系
4.1物业权属证明
甲方应向乙方提供租赁物业的权属证明文件。
4.2法律关系说明
双方在租赁关系中的权利和义务均受本合同约束。
4.3物业权属变更
如租赁物业权属发生变更，甲方应提前通知乙方，并确保租赁合同的效力不受影响。
第五条市场营销服务实施
5.1市场营销方案
乙方应制定详细的市场营销方案，经甲方同意后执行。
5.2实施进度安排
乙方应根据市场营销方案，制定实施进度计划，并定期向甲方汇报。
5.3营销效果评估
双方应定期对市场营销效果进行评估，以调整营销策略。
5.4营销费用承担
市场营销费用由乙方承担，但超出预算部分需经甲方同意。
第六条物业租赁合同变更与解除
6.1合同变更条件
双方可协商变更合同内容，但需书面确认。
6.2合同解除条件
如发生不可抗力或一方违约等情况，双方可解除合同。
6.3变更与解除程序
合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。
6.4解除后的处理
合同解除后，双方应妥善处理租赁物业的交接事宜。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。
8.3争议解决程序
争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，包括但不限于仲裁申请、答辩、证据交换、开庭审理、裁决等环节。
第九条合同生效及终止
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