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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业转包租赁代理合同范本
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（物业转包方）：
2.乙方（租赁代理方）：
3.其他相关方（如：第三方担保、监管机构等）：
二、合同前言
2.1背景：
本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业转包事宜达成如下协议。
2.2目的：
为了明确双方在物业转包过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进物业转包市场的健康发展，特订立本合同。
三、定义与解释
3.1专业属于：
本合同中“物业转包”指甲方将其拥有的物业使用权、收益权等权利部分或全部转让给乙方，乙方作为物业租赁代理方，负责该物业的租赁、管理等事宜。
3.2关键词解释：
（1）物业：指甲方拥有的可用于出租、经营的建筑物、构筑物及其附属设施。
（2）租赁代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方进行物业租赁等相关业务的代理活动。
（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业租赁收益。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定，履行物业转包代理职责，确保物业租赁收益最大化。
（2）甲方有权要求乙方在物业转包过程中，遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。
（3）甲方有权要求乙方定期向其提供物业转包业务的相关资料和报告。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供真实的物业信息，确保物业转包代理业务的顺利进行。
（2）乙方有权按照约定，收取物业租赁收益的代理费。
（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业转包代理业务的完成。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。
5.2合同履行地点：
物业转包代理业务涉及的地点为甲方物业所在地。
5.3合同履行方式：
双方按照约定，通过书面形式或其他方式履行合同义务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件：
（1）本合同期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。
6.3终止程序：
（1）一方提出终止合同，应提前书面通知对方；
（2）双方协商一致，签署终止合同协议。
6.4终止后果：
（1）合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；
（2）合同终止后，乙方应将物业租赁收益及代理费用一次性支付给甲方。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）代理费：乙方按照甲方物业租赁收益的一定比例收取的代理费；
（2）管理费：乙方为管理物业所发生的合理费用；
（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。
7.2支付方式：
（1）代理费及管理费采用分期支付方式，具体支付比例和期限由双方另行协商确定；
（2）其他费用按实际发生情况支付。
7.3支付时间：
（1）代理费及管理费支付时间：按照双方约定的分期支付计划执行；
（2）其他费用支付时间：自费用发生之日起30日内支付。
7.4支付条款：
（1）乙方应在收到甲方支付款项后5个工作日内，向甲方开具正规发票；
（2）甲方应在支付款项时，注明支付款项的具体用途；
（3）双方应遵守国家有关税收政策，依法纳税。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的1%计算；
（2）甲方提供虚假物业信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
8.2乙方违约：
（1）乙方未按约定履行物业转包代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；
（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担法律责任。
8.3赔偿金额和方式：
（1）赔偿金额根据实际损失确定，包括直接经济损失和间接经济损失；
（2）赔偿方式包括但不限于：支付违约金、退还预付款、赔偿损失等。
九、保密条款
9.1保密内容：
本合同涉及的保密内容包括但不限于：
（1）甲方物业的详细信息；
（2）乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密；
（3）双方约定的其他保密事项。
9.2保密期限：
本合同保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后5年。
9.3保密履行方式：
（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；
（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；
（3）保密内容的保密义务不因合同终止而免除。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义：
本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。
10.2不可抗力事件：
（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；
（2）政府行为：如政
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