沁春园村物业服务临时代管协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

沁春园村物业服务临时代管协议

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.临时代管范围与内容

3.服务期限

4.临时代管费用

5.费用支付方式

6.管理与服务标准

7.维修责任与项目

8.安全生产管理

9.物业工作人员

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同的生效、变更与终止

13.保密条款

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.2甲方根据相关法律法规，自愿选择乙方作为临时代管方，对沁春园村物业进行临时代管。

2.临时代管范围与内容

2.1乙方临时代管的范围包括：房屋及设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护等。

2.2乙方应确保甲方物业的安全、整洁、有序，提供优质的物业服务。

3.服务期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，服务期限为____个月。

3.2服务期限届满前，双方可协商续签。

4.临时代管费用

4.1乙方临时代管费用的标准为：人民币____元/月。

4.2甲方应按月支付乙方临时代管费用，每月底前支付当月费用。

5.费用支付方式

5.1甲方支付给乙方的临时代管费用，可通过银行转账、支票等方式支付。

5.2甲方支付给乙方的费用，乙方应及时出具相应的正规发票。

6.管理与服务标准

6.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准，提供优质的管理与服务。

6.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范运作。

6.3乙方应定期对甲方物业进行巡查、维护，确保设施设备正常运行，及时发现并解决问题。

6.4乙方应重视甲方物业的安全管理，加强安全防范措施，确保甲方物业的安全。

6.5乙方应定期组织甲方人员进行物业知识培训，提高甲方人员的物业意识。

7.维修责任与项目

7.1乙方负责甲方物业的设施设备维护工作，确保设施设备正常运行。

7.2乙方应建立设施设备维护档案，定期对设施设备进行巡查、保养。

7.3设施设备发生故障时，乙方应及时进行维修，确保甲方物业的正常使用。

7.4维修费用按照双方约定的标准承担。

请继续完善合同的第八条至第十四条。

8.安全生产管理

8.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，做好甲方物业的安全生产管理工作。

8.2乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和员工的安全生产职责。

8.3乙方应定期组织安全生产培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。

8.4乙方应定期对甲方物业进行安全检查，发现问题及时整改，确保甲方物业的安全生产。

9.物业工作人员

9.1乙方应按照甲方物业的规模和服务内容，配备足够数量的物业工作人员。

9.2乙方选聘的物业工作人员应具备相应的职业资格，遵守职业道德和行为规范。

9.3乙方应对物业工作人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。

9.4乙方应负责物业工作人员的劳动保障，依法支付工资、缴纳社会保险等。

10.违约责任

10.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

10.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

10.3双方应按约定时间、方式支付临时代管费用，逾期支付的，应支付滞纳金。

11.争议解决方式

11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

12.合同的生效、变更与终止

12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2协议生效后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本协议。

12.3协议终止后，乙方应将物业管理权归还甲方，并办理相关交接手续。

13.保密条款

13.1双方在签订本协议及履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

13.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

14.其他约定

14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1本协议所称第三方，是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人、法人或其他组织。

15.2第三方介入包括但不限于：供应商、承包商、中介机构、评估机构、监管机构等。

16.第三方介入的程序与条件

16.1甲乙双方在履行本协议过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。

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