2024年度物业外包保洁与社区物业管理规范合同2篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业外包保洁与社区物业管理规范合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（外包方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方物业管理区域的保洁需求，为了提高物业管理水平，确保小区环境整洁、舒适，甲方决定将物业外包保洁服务进行公开招标。乙方通过投标，成功中标，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及国家、地方相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中所涉及的专业属于物业管理、保洁服务领域。

3.2关键词解释

（1）物业：指甲方物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、道路等。

（2）保洁服务：指乙方按照甲方要求，对甲方物业区域内的环境进行清扫、清洁、维护等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方提供的保洁服务质量进行监督，并提出整改意见。

（2）甲方有权要求乙方在合同规定的时间内完成保洁工作。

（3）甲方有权要求乙方在合同期内遵守国家法律法规和物业管理规范。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的保洁服务费用。

（2）乙方应按照甲方要求，制定详细的保洁工作计划，确保保洁质量。

（3）乙方应按照合同规定的时间、地点、方式完成保洁工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

甲方物业管理区域。

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方要求，分区域、分时段进行保洁工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同期满或终止，双方应按照约定进行结算。

（2）合同终止后，乙方应将甲方物业区域内的保洁工作交接给甲方指定的其他保洁服务单位。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付违约金。

（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和物业管理规范，处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基础保洁服务费：根据甲方物业管理区域面积、服务内容和标准，按月计算的固定费用。

（2）额外保洁服务费：因甲方特殊需求或突发事件产生的额外保洁服务费用。

（3）物料及耗材费：乙方在保洁过程中使用的清洁剂、工具等物料及耗材的费用。

（4）税费：按照国家相关法律法规规定的税费。

7.2支付方式

（1）甲方应在每月的一个工作日前，将上月的基础保洁服务费及额外保洁服务费通过银行转账支付给乙方。

（2）物料及耗材费用，甲方应在每月的一个工作日前，根据乙方提交的清单及费用，通过银行转账支付给乙方。

（3）税费，甲方应按照国家相关法律法规的规定，在规定的时间内支付给乙方。

7.3支付时间

（1）基础保洁服务费及额外保洁服务费：每月一个工作日前。

（2）物料及耗材费用：每月一个工作日前。

（3）税费：按照国家相关法律法规规定的支付时间。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应在支付凭证上注明合同编号、付款用途等信息。

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具合法的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。

（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时完成保洁服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。

（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。

（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。

9.3保密履行方式

（1）双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

（2）双方应采取合理的保