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二零二四版工程项目施工承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1承包人信息

1.1.1承包人名称

1.1.2承包人地址

1.1.3承包人法定代表人

1.1.4承包人联系方式

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称

1.2.2业主方地址

1.2.3业主方法定代表人

1.2.4业主方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

3.合同标的

3.1工程内容

3.2工程量

3.3工程质量要求

4.工程进度计划

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3工程进度款的支付

5.工程款的支付方式

5.1预付款

5.2进度款

5.3结算款

5.4保修金

6.工程变更及索赔

6.1工程变更程序

6.2索赔程序

7.工程质量与验收

7.1工程质量标准

7.2工程验收程序

7.3工程保修责任

8.保险

8.1工程保险

8.2人员保险

9.违约责任

9.1承包人违约责任

9.2业主方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1承包人信息

1.1.1承包人名称：建筑工程有限公司

1.1.2承包人地址：省市区路号

1.1.3承包人法定代表人：

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2业主方地址：省市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称：住宅小区建设项目

2.2项目地点：省市区街道

2.3项目规模：占地面积20000平方米，总建筑面积100000平方米

2.4项目投资估算：总投资人民币5000万元

3.合同标的

3.1工程内容：本合同工程包括土建、安装、装饰装修等全部工程内容

3.2工程量：详见附件《工程量清单》

3.3工程质量要求：符合国家及地方现行有关施工及验收规范要求，达到合格标准

4.工程进度计划

4.1工程开工日期：2024年3月1日

4.2工程竣工日期：2025年2月28日

4.3工程进度款的支付：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点详见附件《工程进度款支付计划表》

5.工程款的支付方式

5.1预付款：合同签订后5个工作日内，业主方支付工程总造价的10%作为预付款

5.2进度款：按工程进度完成情况，每月支付工程总造价的20%

5.3结算款：工程竣工验收合格后，业主方在15个工作日内支付工程总造价的70%

5.4保修金：工程竣工验收合格后，业主方支付工程总造价的5%作为保修金，保修期满后无质量问题，无息退还

6.工程变更及索赔

6.1工程变更程序：工程实施过程中，如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议

6.2索赔程序：如因非承包人原因导致工程延误或损失，承包人应在7个工作日内向业主方提出索赔申请，并提供相关证明材料

7.工程质量与验收

7.1工程质量标准：符合国家及地方现行有关施工及验收规范要求，达到合格标准

7.2工程验收程序：工程竣工验收分为分部工程验收和单位工程验收，具体验收程序详见附件《工程验收程序》

7.3工程保修责任：承包人负责工程保修期内出现的质量问题，保修期为自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修内容和期限详见附件《工程保修书》

8.保险

8.1工程保险：承包人应负责办理工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等，保险金额不低于合同总价款的110%，保险期限覆盖整个施工期及保修期。

8.2人员保险：承包人应为所有在工程现场工作的员工购买意外伤害保险，保险金额不得低于每人人民币10万元，保险期限与工程期限一致。

9.违约责任

9.1承包人违约责任：

9.1.1如承包人未按合同约定的时间完成工程，每延迟一天，应向业主方支付日工程总造价的0.1%作为违约金。

9.1.2如承包人提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准，应承担更换或赔偿的责任。

9.2业主方违约责任：

9.2.1如业主方未按合同约定支付工程款，每逾期支付一天，应向承包人支付应付款项的0.1%作为违约金。

9.2.2如业主方擅自终止合同，应赔偿承包人因终止合同而造成的实际损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议，协商不成的，提交合同