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人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

工程竣工验收流程及控制要点

合验收标准。

三、组织各专项验收工作流程及步骤

1.电梯验收

1）组织电梯安装单位完成自检，调试电缆等功能。

2）甲方组织电梯验收设备检测中心进行检测，并获得检

测报告。

3）___负责完成五方对讲功能及消防迫降功能。

2.消防验收

1）甲方组织消防单位进行消防检测。

2）取得消防电梯检测、电检及消检检测，防火材料检测

等报告。

3）完成相关规划，如烟、防火门、防火卷帘门、疏散照

明、疏散指示、堵洞，达到联合验收标准。

3.水箱水质化验

1）组织水质检测机构对水箱进行水质化验。

2）取得水箱水质化验报告。

4.档案预验收

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

1）甲方组织勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位

完成各自的工程质量检查报告。

2）工程竣工报告、工程质量评估报告、工程质量检查报

告、工程质量保修书、环保监测认可文件、消防验收认可文件、

工程竣工档案预验收认可文件等资料齐备。

5.竣工验收

1）甲方组织各专项验收单位进行联合验收。

2）完成竣工验收并取得工程竣工验收合格证书。

6.竣工备案所需资料

1）工程竣工验收合格证书。

2）竣工图、外立面照片等资料。

3）节能备案资料。

小结：

竣工验收是工程建设的最后一道关卡，也是保证工程质量

的重要环节。在竣工验收流程中，必须满足一实体、一证、一

书、一资料、四个报告，五个认可文件、其他类资料共计14

项内容。排定验收计划，组织各专项验收工作流程及步骤，是

保证竣工验收顺利进行的关键。最终完成竣工验收并取得工程

竣工验收合格证书，才能进行竣工备案。

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

在动调试之前，必须确保现场场地平整，并且室内外的消

火栓喷水、消防接合器、出入口和围墙等指标已经完成。注意

缩微，建审批复与实际核对。此外，档案预验收也是必要的条

件之一。

水质检测也是必要的条件之一，必须在20个工作日内出

具报告，并在通水后再进行水箱间验收和末端取样验收。生活

水箱间必须具备卫生防疫站验收条件，末端也必须具备卫取水

条件。

环保监测需要由有资质的环保检测机构负责，在30个工

作日内出具室内环境质量检验报告。条件是由甲方委托有资质

的实验室负责，档案预验收也是必要的条件之一。现场必须具

备封闭条件，提前确定检测单位，待户门、窗户封闭后才能进

行检测。

节能验收需要由有资质的节能检测机构负责，在30个工

作日内出具节能检验报告。条件是由外保温和外窗施工单位负

责钻芯、五性试验。甲方组织监理单位，施工单位依据《GB-

2007》规定事项，逐项执行。

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

规划验收需要由___负责，在15个工作日内出具建设工程

规划核验意见。重要节点包括所有临时设施拆除完毕，楼座立

面、出入口、台阶散水施工完毕，小区围墙施工完毕，道路铺

路