正式的购房合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正式的购房合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

第六条房屋保修

6.1保修范围

6.2保修期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条合同的终止

11.1终止条件

11.2终止时间

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条强制性规定

13.1法律法规

13.2政策规定

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人联系人：×××

1.1.4出卖人联系电话：×××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人联系人：×××

1.2.4买受人联系电话：×××××××××

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：××省××市××区××路××号

2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米

2.3房屋户型：三室两厅一厨两卫

2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付人民币××万元整作为定金。

3.2.2买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付剩余房款××万元整。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起×日内

3.3.2首付款支付时间：定金支付之日起×日内

3.3.3剩余房款支付时间：×年×月×日前

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：买受人支付完毕全部房款后×日内，出卖人将房屋交付给买受人

4.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定进行验收

第五条产权过户

5.1过户时间：买受人应于房屋交付后×日内，向不动产登记机构申请办理产权过户手续

5.2过户费用：过户费用按照不动产登记机构的规定执行，买受人承担过户所产生的相关费用

第六条房屋保修

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期×年

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金为房款的2%。

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应当支付违约金，违约金为房款的1%。

8.2.2买受人未按照本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.1.1合同双方同意并签订书面变更协议。

9.1.2因政策、法律变化导致合同内容需要变更的。

9.2解除条件

9.2.1合同双方协商一致解除合同的。

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.1.2出卖人提交房屋所有权证及相关证明文件。

10.2生效时间

10.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起×日内生效。

10.2.2出卖人提交房屋所有权证及相关证明文件后，本合同即刻生效。

第十一条合同的终止

11.1终止条件

11.1.1买受人按照合同约定支付完毕全部房款，并完成房屋过户手续。

11.1.2合同双方协商一致终止合同。

11.2终止时间

11.2.1买受人按照合同约定支付完毕全部房款，并完成