2024年度住宅小区物业合同延期及社区活动组织补充协议模板3篇.docx

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专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区物业合同延期及社区活动组织补充协议模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

为了进一步完善住宅小区物业管理工作，提高小区居住品质，根据我国相关法律法规及双方协商一致，甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理。

2.2目的

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利与义务，确保住宅小区物业管理工作有序进行，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）物业管理：指乙方对住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行管理、维护、维修和保养等工作。

（2）业主：指在住宅小区内拥有房屋产权的单位和个人。

（3）物业服务费：指业主根据本协议约定，支付给乙方的物业管理费用。

3.2关键词解释

（1）合同延期：指本协议签订后，经双方协商一致，延长本协议的有效期限。

（2）社区活动：指在住宅小区内，由乙方组织或参与举办的文化、娱乐、体育、科普等活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的物业管理服务。

（2）甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务，并对乙方的工作进行评价。

（3）甲方应按照本协议约定，及时支付物业服务费。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本协议约定，为业主提供优质的物业管理服务。

（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。

（3）乙方应按照本协议约定，组织开展社区活动，丰富业主的业余生活。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为：_________住宅小区。

5.3合同履行方式

乙方应按照本协议约定，在住宅小区内设立物业管理办公室，负责日常物业管理服务工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲方、乙方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）任何一方要求解除本协议，应提前____个月书面通知对方；

（2）终止协议后，双方应按照本协议约定，妥善处理未了事项。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理物业管理服务事项；

（2）乙方应按照本协议约定，退还甲方物业服务费。

七、费用与支付

7.1费用构成

本协议约定的物业服务费构成如下：

（1）物业管理费：包括公共区域、设施设备、绿化环境等日常管理、维护、维修和保养费用；

（2）专项维修资金：用于住宅小区共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造；

（3）其他费用：包括社区活动组织费用、公共设施设备更新改造费用等。

7.2支付方式

（1）物业服务费：每月____日前，甲方应将物业服务费足额支付至乙方指定账户；

（2）专项维修资金：根据住宅小区实际情况，甲方应按年度缴纳专项维修资金；

（3）其他费用：按照双方约定的时间和方式支付。

7.3支付时间

（1）物业管理费：每月____日前支付；

（2）专项维修资金：每年____月____日前支付；

（3）其他费用：按照双方约定的时间和方式支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付物业服务费时，应确保资金到账，否则视为甲方违约；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的支付凭证；

（3）如因甲方原因导致乙方未能及时收到费用，乙方有权暂停或终止相关服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金；

（2）甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本