2024年度住宅小区物业房屋租赁管理服务合同模板3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度住宅小区物业房屋租赁管理服务合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的物及用途

2.租赁期限

2.1租赁起止时间

2.2租赁期限续签

3.租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式

3.2租金支付时间及方式

3.3逾期支付及滞纳金

4.押金及退还

4.1押金金额及收取方式

4.2押金退还条件及方式

5.房屋及设施管理

5.1房屋及设施使用范围

5.2维修养护责任

5.3禁止行为及违约责任

6.物业服务费

6.1物业服务费计算方式

6.2物业服务费支付时间及方式

7.业主权益保障

7.1业主权利义务

7.2业主投诉及处理机制

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理事宜

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同变更及解除

10.4合同签订日期及地点

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2房屋现状说明

11.3其他相关文件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

13.合同解除及终止后的处理事宜

13.1租金及押金退还

13.2物业服务费结算

13.3房屋及设施归还

14.其他约定事项

14.1违约责任

14.2不可抗力

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的物及用途

2.租赁期限

2.1租赁起止时间

本合同租赁期限自[起止日期]起至[起止日期]止，共计[租赁年数]年。

2.2租赁期限续签

本合同到期前，双方可协商一致续签本合同，续签期限不超过[续签年数]年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式

本合同租金为每月[租金金额]元，按月支付。

3.2租金支付时间及方式

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。

3.3逾期支付及滞纳金

乙方如逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

4.押金及退还

4.1押金金额及收取方式

本合同签订时，乙方应向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2押金退还条件及方式

乙方在合同到期或提前解除合同时，租赁房屋无损坏且相关费用结清后，甲方应在[退还时间]内退还乙方押金。

5.房屋及设施管理

5.1房屋及设施使用范围

乙方仅可使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2维修养护责任

租赁期间，租赁房屋及设施的自然磨损、合理损耗及正常使用中的损坏由乙方自行负责维修养护。

5.3禁止行为及违约责任

乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，如违反规定，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。

6.物业服务费

6.1物业服务费计算方式

本合同物业服务费按[计算方式，如按面积、按户等]计算，具体金额以物业管理处通知为准。

6.2物业服务费支付时间及方式

乙方应于每月[具体日期]前向物业管理处支付当月物业服务费，支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。

7.业主权益保障

7.1业主权利义务

乙方应遵守物业管理规定，尊重其他业主的合法权益。

7.2业主投诉及处理机制

乙方如对物业管理有异议，可向物业管理处提出投诉，物业管理处应在[处理时间]内给予答复。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方单方面解除合同的条件：

a)乙方违反合同约定的租金支付义务；

b)乙方违反合同约定的房屋使用规定；

c)乙方未按约定履行维修养护责任，造成房屋或设施损坏；