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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备维护保养

2.2物业共用部位清洁卫生

2.3物业安全防范

2.4物业绿化养护

2.5物业维修及报修服务

2.6物业投诉处理

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用结算时间

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期

4.2物业管理服务终止日期

4.3物业管理服务期限延长

5.物业管理服务合同变更

5.1物业管理服务合同变更条件

5.2物业管理服务合同变更程序

5.3物业管理服务合同变更生效

6.违约责任

6.1业主方违约责任

6.2物业服务方违约责任

6.3违约责任承担方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除效力

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同生效效力

10.合同附件

10.1物业管理服务收费标准

10.2物业管理服务合同签订文件清单

11.其他约定事项

11.1物业管理服务方责任范围

11.2业主方责任范围

11.3物业管理服务合同履行过程中产生的费用

12.合同签订及生效

12.1合同签订地点

12.2合同签订时间

12.3合同生效时间

13.合同附件

13.1物业管理服务收费标准

13.2物业管理服务合同签订文件清单

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同解除效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主大会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方负责人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备维护保养

2.1.1每月对电梯进行一次全面检查和维护

2.1.2每季度对消防设施进行一次检查和保养

2.1.3每半年对供电、供水、供气等设施进行一次巡检和维修

2.2物业共用部位清洁卫生

2.2.1每日对公共区域进行清洁，包括道路、绿化带等

2.2.2每周对公共卫生间进行清洁和消毒

2.2.3每月对垃圾桶进行清洁和更换

2.3物业安全防范

2.3.124小时值班制度，确保小区安全

2.3.2定期对保安人员进行培训

2.3.3建立完善的门禁系统，控制外来人员进入

2.4物业绿化养护

2.4.1每日对小区绿化带进行浇水、修剪

2.4.2每季度对绿化带进行施肥和病虫害防治

2.4.3定期对小区景观进行维护和更新

2.5物业维修及报修服务

2.5.1业主报修后，物业服务方应在24小时内响应

2.5.2维修人员应在48小时内完成维修工作

2.5.3维修费用按实际发生计算，由业主承担

2.6物业投诉处理

2.6.1业主投诉后，物业服务方应在24小时内进行调查

2.6.2对业主投诉事项，物业服务方应在7个工作日内给予答复

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用标准

3.1.1按照政府指导价执行，每月每平方米收取2元

3.1.2物业管理服务费用包括物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用

3.2物业管理服务费用支付方式

3.2.1业主应按时缴纳物业管理服务费用

3.2.2业主可选择银行转账、支付、支付等方式缴纳费用

3.3物业管理服务费用结算时间

3.3.1物业管理服务费用每月结算一次，业主应在收到结算通知后15日内缴纳

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期：2024年1月1日

4.2物业管理服务终止日期：2027年12月31日

4.3物业管理服务期限延长

4.3.1如双方同意，可协商延长物业管理服务期限

5.物业管理服务合同变更

5.1物业管理服务合同变更条件

5.1.1双方协商一致

5.1.2法律、法规或政策发生变化

5.2物业管理服务合同变更程序

5.2.1双方签署变更协议

5.2.