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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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通用版2024年物业服务费率修改合同一

本合同目录一览

1.物业服务费率修改

1.1费率修改的原因

1.2费率修改的幅度

1.3费率修改的生效时间

2.物业服务内容

2.1物业管理的范围和内容

2.2物业服务的标准和质量

2.3物业服务的责任和义务

3.物业服务费用支付

3.1费用支付的周期和方式

3.2费用支付的起始时间和截止时间

3.3费用支付的逾期处理

4.物业服务费用调整

4.1费用调整的条件和原因

4.2费用调整的程序和方式

4.3费用调整的生效时间

5.物业服务合同的期限

5.1合同的有效期限

5.2合同的续约条件和方式

5.3合同的终止条件和方式

6.物业服务合同的履行

6.1双方的履行责任和义务

6.2履行情况的监督和检查

6.3履行违约的处理方式

7.物业服务合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和方式

7.2合同解除的条件和方式

7.3合同变更和解除后的处理

8.物业服务合同的争议解决

8.1争议解决的途径和方式

8.2争议解决的时效和期限

8.3争议解决的结果和执行

9.物业服务合同的保密条款

9.1保密信息的范围和内容

9.2保密信息的保护和保密义务

9.3保密信息泄露的处理方式

10.物业服务合同的违约责任

10.1违约行为的界定和认定

10.2违约责任的形式和方式

10.3违约责任的赔偿和追究

11.物业服务合同的强制性条款

11.1强制性条款的内容和范围

11.2强制性条款的解释和适用

11.3强制性条款的变更和解除

12.物业服务合同的法律适用和争议解决

12.1合同适用的法律和法规

12.2法律适用和争议解决的优先级

12.3法律适用和争议解决的地点和机构

13.物业服务合同的签署和生效

13.1合同签署的时间和地点

13.2合同签署的程序和方式

13.3合同生效的时间和条件

14.物业服务合同的附件和补充协议

14.1附件的内容和效力

14.2补充协议的签署和生效

14.3附件和补充协议与主合同的关系和冲突解决

第一部分：合同如下：

第一条物业服务费率修改

1.1费率修改的原因

本合同执行期间，因国家政策调整、物业服务成本上升等因素，可能导致物业服务费率需要进行调整。双方同意，在合同执行期间，如遇上述情况，可对物业服务费率进行适当调整。

1.2费率修改的幅度

费率调整的具体幅度由双方根据实际情况协商确定。费率调整的计算方法为：原费率×（1±调整幅度）。

1.3费率修改的生效时间

费率调整自双方协商一致并书面确认后次月起生效。

第二条物业服务内容

2.1物业管理的范围和内容

物业管理范围包括：住宅小区内的公共区域、共用设施设备及绿化养护等。

2.2物业服务的标准和质量

物业服务应符合国家相关法律法规及行业标准。物业公司应保证服务质量，确保公共区域干净整洁，设施设备正常运行，绿化养护到位。

2.3物业服务的责任和义务

物业公司应承担物业服务过程中的各项责任和义务，包括但不限于：物业设施设备的维护维修、公共区域的安全保卫、环境卫生管理等。

第三条物业服务费用支付

3.1费用支付的周期和方式

物业服务费用按月支付，支付方式为银行转账或现场缴纳。

3.2费用支付的起始时间和截止时间

物业服务费用的起始时间为合同签订之次月，截止时间为合同解除或终止之日。

3.3费用支付的逾期处理

逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应支付逾期部分千分之二的滞纳金。

第四条物业服务费用调整

4.1费用调整的条件和原因

物业服务费用调整的条件和原因包括但不限于：物业服务成本的显著上升、政策法规的变化等。

4.2费用调整的程序和方式

费用调整的程序为：物业公司提出费用调整方案，经业主大会或业主委员会同意后实施。

4.3费用调整的生效时间

费用调整自业主大会或业主委员会书面确认后次月起生效。

第五条