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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

2023年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答

案)

单选题（共30题）

1、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，

A房地产开发公司准备竞标开发。

A.4400、4620

B.4444、4620

C.4444、6296

D.4400、6296

【答案】C

2、关于品牌与销售的关系是()。

A.品牌促进销售

B.品牌不会促进销售

C.品牌促进销售、品牌有时也会对销售产生负作用

D.以上都不对

【答案】C

3、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而

争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（）开拓客源信息。

A.人际关系法

B.会员揽客法

C.驻守和横幅揽客法

D.团体揽客法

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

【答案】D

4、在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是（）。

A.收集物业及业主信息

B.展示物业营销计划

C.获取业主信任

D.签订代理协议

【答案】C

5、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。

A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅

B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅

C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房

D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼

【答案】C

6、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合

项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协

商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取

先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为

400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元／

m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。李某的

投资回收期限为（）年。

A.11

B.12

C.13

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

D.14

【答案】B

7、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（）。

A.区域性

B.交易复杂性

C.完全竞争性

D.供给滞后性

【答案】C

8、下列不属于房地产服务的5S的是()。

A.满意

B.速度

C.真诚

D.机敏

【答案】A

9、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和

（）。

A.邻里中心型

B.区域地区中心型

C.环线中心型

D.沿景观中心型

【答案】A

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

10、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取