正规购房合同范本大全 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规购房合同范本大全

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

1.4购房款

1.5交付日期

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

第三条：购房款及支付方式

3.1购房款总额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条：质量保证

5.1房屋质量

5.2质量异议处理

第六条：售后服务

6.1物业服务

6.2维修责任

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

第十条：法律法规

10.1适用法律

10.2政策规定

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2配套设施

第十二条：合同的生效、变更和解除

12.1生效条件

12.2变更条件

12.3解除条件

第十三条：附件

13.1房屋平面图

13.2购房款支付凭证

13.3房屋交付确认书

第十四条：其他事项

14.1合同的保管

14.2合同的复印

14.3信息的保密

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权，依法出售房屋的当事人。

1.2买受人：指购买房屋并支付购房款的当事人。

1.3房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定证书。

1.4购房款：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价款。

1.5交付日期：指出卖人将房屋交付给买受人的日期。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：指出卖人出售的房屋所在的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋结构：指房屋的建筑形式、层数、户型等。

2.4房屋用途：指房屋的规划用途，如住宅、商业等。

第三条：购房款及支付方式

3.1购房款总额：指买受人按照合同约定，应当支付给出卖人的房屋购买价款总额。

3.2支付方式：指买受人支付购房款的方式，如现金、转账等。

3.3支付时间：指买受人支付购房款的具体时间，按照合同约定的期限进行支付。

第四条：交付及验收

4.1交付时间：指出卖人按照合同约定，将房屋交付给买受人的具体时间。

4.2交付条件：指出卖人在交付房屋时应满足的条件，如房屋权属清晰、无瑕疵等。

4.3验收程序：指买受人接收房屋后，对房屋进行验收的程序，包括查验房屋质量、功能等。

第五条：质量保证

5.1房屋质量：指房屋在交付时应符合的国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量异议处理：指买受人在接收房屋后，对房屋质量有异议时，出卖人应承担的处理责任。

第六条：售后服务

6.1物业服务：指出卖人应提供的物业服务，包括小区绿化、清洁、安全等。

6.2维修责任：指出卖人对交付的房屋承担的保修责任和期限。

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件：指合同双方在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行变更的条件和程序。

7.2解除条件：指合同双方在合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的条件和程序。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%至5%。

8.1.2出卖人未按照合同约定履行质量保证义务的，应当承担修复或者赔偿责任。

8.1.3出卖人未按照合同约定履行售后服务义务的，应当承担相应的责任。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应当支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%至5%。

8.2.2买受人未按照合同约定接受房屋交付的，应当承担相应的责任。

第九条：争议解决

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

第十条：法律法规

10.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2政策规定：本合同的签订和履行应当遵守国家相关政策和法规的规定。

第十一条：其他约定

11.1户口迁移：买受人应当自行办理户口迁移手续，出卖