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高端私人定制房产销售合同（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3高端私人定制房产

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产单价

2.5房产总价

第三条付款方式及进度

3.1定金

3.2首付款

3.3贷款金额

3.4贷款利率

3.5付款时间及方式

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量保修

第五条违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

5.3违约赔偿

第六条争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律诉讼

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条合同的生效、终止和续约

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3续约条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

10.3不可抗力的通知和证明

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2付款凭证复印件

11.3房产验收报告复印件

第十二条其他约定

12.1税费承担

12.2物业管理

12.3维修基金

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条合同的签署和备案

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3备案程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1

甲方（卖方）：指X房地产开发有限公司，具有合法经营资质的房地产开发商。

1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，购买甲方的高端私人定制房产。

1.3高端私人定制房产：指甲方根据乙方的需求，为其量身定制的房产，包括但不限于房屋的面积、户型、装修标准等。

第二条房产信息

2.1房产地址：市区路号。

2.2房产面积：根据乙方需求定制，具体面积在附件中予以明确。

2.3房产户型：根据乙方需求定制，具体户型在附件中予以明确。

2.4房产单价：人民币元/平方米。

2.5房产总价：根据房产面积和单价计算得出，具体总价在附件中予以明确。

第三条付款方式及进度

3.1定金：乙方在签订合同时支付人民币万元作为定金。

3.2首付款：乙方在签订合同后一个月内支付首付款，首付款比例为总价的30%。

3.3贷款金额：乙方所需贷款金额为总价扣除首付款后的金额。

3.4贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

3.5付款时间及方式：具体的付款时间及方式在附件中予以明确。

第四条交付及验收

4.1交付时间：甲方应在合同约定的交付日期将房产交付给乙方。

4.2

交付条件：房产应达到国家关于竣工验收的合格标准，具备入住条件。

4.3验收程序：乙方应在交付时对房产进行验收，如有不符合约定之处，甲方应在收到乙方通知后及时予以整改。

4.4质量保修：甲方应按照国家的相关法律法规和商品房质量保证书约定，承担房产的质量保修责任。

第五条违约责任

5.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定，甲方应承担违约责任。

5.2乙方违约：乙方未按约定时间支付款项，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任。

5.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价的一定比例。

第六条争议解决

6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决。

6.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。

6.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。

6.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、终止和续约

8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。

8.3续约条件：合同到期前，双方同意续约的，可以签订续约合同，具体条款由双方另行协商确定。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

9.2保密期限：自双方签字（或盖章）之日起至合同终止之日起二年。

9.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。

10.3不可抗力的通知和证明：一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第十一条附件

11.1房产证