2025公司办公楼出租合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于的办公楼，具体租赁面积、房间号等详见附件。

1.2乙方租赁的办公楼仅限于合法用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方修复后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权，且该租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.3甲方应保障乙方的正常办公，不得干扰乙方正常生产经营。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁物。

6.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，确保租赁物不受损坏。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方不得在租赁物上设立任何形式的抵押、担保等权益。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付滞纳金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

2.核实合同中所涉及的办公楼实际情况，包括面积、设施等，确保合同内容与实际情况相符。

3.明确租赁期限、租金及支付方式，确保双方对租金、押金等金额无异议。

4.注意合同中关于甲方和乙方的权利和义务，确保双方了解并同意各自的职责。

5.确认合同的变更、解除条件和违约责任，以便在履行过程中发生争议时有所依据。

6.确保合同中涉及的法律法规符合实际情况，如有需要，可寻求专业法律人士的意见。

解决办法：

1.针对主体资格问题，可要求合同双方提供合法的证件或文件，如营业执照、身份证明等。

2.对于办公楼实际情况的核实，可由双方共同进行实地考察，并在合同中附上相关照片或其他证明材料。

3.如双方对租金、押金等金额有异议，可通过协商、调解或寻求专业法律人士协助解决。

4.针对合同中的权利和义务，可由双方在签订合同前进行充分沟通，确保双方明确各自的责任和权益。

5.如有合同变更、解除或违约情况，可根据合同约定和相关法律法规，通过协商、调解或诉讼等途径解决。

6.对于涉及到的法律法规，如有疑问或不确定之处，可寻求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。

合同所涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的物品，在本合同中为办公楼。

4.租金：指承租方