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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高品质售楼处运营管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.合同甲方

1.2.合同乙方

2.合同标的及服务内容

2.1.售楼处运营管理服务范围

2.2.高品质售楼处标准

3.服务期限

3.1.服务开始日期

3.2.服务结束日期

4.服务费用及支付方式

4.1.服务费用总额

4.2.支付方式

4.3.付款时间

5.服务质量及标准

5.1.服务质量要求

5.2.高品质售楼处标准

5.3.质量考核与评估

6.保密条款

6.1.保密内容

6.2.保密期限

6.3.违约责任

7.违约责任及争议解决

7.1.违约情形

7.2.违约责任

7.3.争议解决方式

8.合同解除条件及程序

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

9.合同变更及补充

9.1.合同变更

9.2.合同补充

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

11.1.附件一：服务内容明细

11.2.附件二：品质标准及考核办法

12.合同份数及效力

12.1.合同份数

12.2.合同效力

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.合同标的及服务内容

2.1售楼处运营管理服务范围

2.1.1负责售楼处的日常运营管理

2.1.2负责售楼处的环境卫生及安全保卫工作

2.1.3负责售楼处的客户接待及咨询服务

2.1.4负责售楼处的广告宣传及推广活动

2.2高品质售楼处标准

2.2.1售楼处环境整洁，设施齐全

2.2.2售楼处工作人员着装规范，服务态度良好

2.2.3售楼处信息准确，更新及时

2.2.4售楼处活动策划及执行专业

3.服务期限

3.1服务开始日期：2024年1月1日

3.2服务结束日期：2024年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2支付方式：

4.2.1乙方每月向甲方提交服务费用发票

4.2.2甲方在收到发票后十个工作日内支付当月服务费用

4.2.3支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：物业管理有限公司

账号：05678

开户行：银行分行

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求：

5.1.1乙方应严格按照合同约定提供售楼处运营管理服务

5.1.2乙方应确保售楼处环境整洁、设施完好、信息准确

5.1.3乙方应保证售楼处工作人员的服务质量

5.2高品质售楼处标准：

5.2.1售楼处环境整洁，无异味，地面无积水

5.2.2售楼处设施齐全，功能正常，定期维护保养

5.2.3售楼处信息准确，更新及时，无虚假宣传

5.2.4售楼处活动策划及执行专业，提升客户体验

6.保密条款

6.1保密内容：

6.1.1甲方和乙方的商业秘密

6.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密

6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年

6.3违约责任：

6.3.1如乙方违反保密条款，应立即停止泄露行为

6.3.2乙方对因违反保密条款所造成的损失承担全部责任

6.3.3甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的百分比，最高不超过人民币拾万元整（￥100,000.00）

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形

8.1.1乙方未按照合同约定提供服务的

8.1.2乙方服务质量不符合合同约定的

8.1.3乙方违反保密条款的

8.1.4甲方未按时支付服务费用的

8.1.5双方协商一致的违约情形

8.2违约责任

8.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担由此产生的全部费用

8.2.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失

8.2.3甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算

8.2.4双方因违约造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任

8.3争议解决方式

8.3.1双方发生争议，应友好协商解决

8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.合同解除条