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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业街商铺租赁定金合同协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5押金及退还方式

2.租赁用途及限制

2.1商铺使用范围

2.2商铺用途限制

2.3违反用途处理

3.商铺维修与保养

3.1商铺维修责任

3.2商铺保养责任

3.3维修保养费用承担

4.商铺转让及转租

4.1商铺转让条件

4.2商铺转租条件

4.3转让及转租审批程序

5.商铺租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳时间

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.违约责任及处理

6.1违约情形及处理

6.2违约金计算及支付

6.3损害赔偿

7.商铺租赁合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除及终止后的处理

8.商铺租赁合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同附件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件及补充条款

10.3合同解除及终止通知方式

11.合同附件

11.1商铺租赁合同附件一

11.2商铺租赁合同附件二

11.3商铺租赁合同附件三

12.合同签署及日期

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同签署人

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同生效日期

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式

1.2商铺基本信息

商铺地址：详细地址

商铺面积：平方米

商铺用途：商业用途

1.3租赁期限及租金

租赁期限：自年月日起至年月日止

租金：每月人民币元，共计人民币元

1.4租金支付方式及时间

租金支付方式：现金、银行转账等

租金支付时间：每月日前支付下一个月租金

1.5押金及退还方式

押金金额：人民币元

押金退还条件：合同期满，乙方无违约行为，商铺无损坏，押金无欠款

押金退还程序：合同期满后，乙方需在个工作日内提交相关退还押金申请，甲方在个工作日内退还押金

第二条租赁用途及限制

2.1商铺使用范围

乙方仅限于在商铺内从事合法的商业经营活动，不得从事与商铺用途不符的活动。

2.2商铺用途限制

（1）违法活动；

（2）危害公共安全的活动；

（3）产生强烈噪音、气味、污染的活动；

（4）违反国家及地方相关政策法规的活动。

2.3违反用途处理

若乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

第三条商铺维修与保养

3.1商铺维修责任

商铺的日常维修责任由乙方承担，乙方应保持商铺的正常使用状态。

3.2商铺保养责任

商铺的保养责任由乙方承担，乙方应定期对商铺进行清洁、维护和保养。

3.3维修保养费用承担

（1）因自然灾害等原因造成的商铺损坏，由甲方承担；

（2）因甲方原因造成的商铺损坏，由甲方承担。

第四条商铺转让及转租

4.1商铺转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。

4.2商铺转租条件

（1）乙方已支付完毕全部租金；

（2）乙方已履行完毕所有合同义务；

（3）乙方提供转租方的相关资料，经甲方审核同意。

4.3转让及转租审批程序

乙方提出转租申请后，甲方应在个工作日内给予答复。经甲方同意，乙方方可进行转租。

第五条商铺租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳时间

保证金金额：人民币元，乙方应在签订本合同之日起个工作日内缴纳。

5.2保证金退还条件

（1）合同期满，乙方无违约行为，商铺无损坏，保证金无欠款；

（2）乙方提前解除合同，且无违约行为，商铺无损坏，保证金无欠款。

5.3保证金退还程序

合同期满或乙方提前解除合同后，乙方应在个工作日内提交退还保证金申请，甲方在个工作日内退还保证金。

第六条违约责任及处理

6.1违约情形及处理

（1）要求乙方立即纠正违约行为；

（2）要求乙方支付违约金；

（3）解除合同，收回商铺。

6.2违约金计算及支付

（1）逾期支付租金，每日按租金的%支付违约金；

（2）乙方未按约定用途使用商铺，每日按租金的%支付违约金