二手车位买卖协议书2024年.docx

?：二手车位买卖协议书2024年

合同编号：__________

一、卖方：

名称：___________________

住所：___________________

法定代表人：______________

联系方式：______________

二、买方：

名称：___________________

住所：___________________

法定代表人：______________

联系方式：______________

第一条车位情况

1.1车位位置：_______（车位具体位置，包括栋数、单元、楼层等）。

1.2车位编号：_______。

1.3车位面积：_______平方米。

1.4车位权属：卖方保证对车位拥有合法、完整、无争议的所有权，且车位不存在任何抵押、查封等权利限制。

第二条车位买卖价格及支付方式

2.1车位买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）本协议签订之日起______个工作日内，支付定金人民币_______元；

（2）剩余款项在办理车位过户手续前支付完毕。

第三条车位交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将车位交付给买方使用。

3.2双方应共同办理车位过户手续，卖方应协助买方取得相关政府部门核发的车位所有权证书。

3.3过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证车位的合法性、安全性、实用性，并按约定交付车位。

4.2买方应按照约定支付车位买卖价款，并承担车位过户后的相关费用。

4.3双方应互相配合，共同办理车位过户手续。

4.4本协议签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议车位买卖总价款的_____%。

5.2卖方未按约定交付车位的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

5.3买方未按约定支付车位的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________

卖方代表（签字）：_______

签订日期：_______年____月____日

买方（盖章）：____________

买方代表（签字）：_______

签订日期：_______年____月____日

注意事项：

1.确认车位的合法性：在签订合同前，买方应核实卖方对车位是否拥有合法、完整、无争议的所有权，以及车位是否存在抵押、查封等权利限制。

解决办法：要求卖方提供车位所有权证书等相关法律文件，并进行实地考察。

法律名词解释：

所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的物权。

2.明确车位买卖价格及支付方式：合同中应详细约定车位的买卖价格、支付时间及支付方式。

解决办法：在合同中明确价格、支付时间及支付方式，避免因理解不一致而产生的纠纷。

法律名词解释：

定金：为确保合同履行，当事人双方约定，由一方先行支付给另一方的金钱或者其他代替物。

3.车位交付及过户：合同中应明确车位的交付时间、过户手续的办理及费用承担。

解决办法：在合同中约定具体的交付时间和过户手续的办理流程，明确过户费用的承担方。

法律名词解释：

交付：指物品由一方转移至另一方占有。

4.违约责任：合同中应约定违约情形及违约责任，包括违约金的计算方式。

解决办法：在合同中详细列举违约情形，并约定违约金的具体数额或计算方法。

法律名词解释：

违约金：因合同一方未履行或未完全履行合同义务，按照合同约定应支付给对方的金钱赔偿。

5.争议解决：合同中应约定解决争议的方式和地点。

解决办法：在合同中约定优先通过协商解决争议，协商不成时，可以选择诉讼或仲裁。

法律名词解释：

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

场合1：车位位于小区内，需要遵守小区管理规约

补充条款：

如果这个车位是在小区里面的，咱们得确保买卖的行为不违反小区的规定。所以可以加一条：

“双方同意，本车位的买卖应遵守_______小区的管理规约，如有违反，造成的后果由违约方承担。”

场合2：买方需要贷款购买车位

补充条款：

如果买方打算贷款买这个车位，得考虑到贷款审批的时间可能会影响付款进度：

“若买方需通过贷款方式支付车位款项，卖方同意给予买方合理的贷款审批时间。审批期间，买方支付的定金视为履行合同的一部分。”

1.贷款购买

特殊情况：