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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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自建房交易协议：土地使用权与建筑权益版

本合同目录一览

第一条土地使用权

1.1土地使用权归属

1.2土地使用权使用范围

1.3土地使用权期限

第二条建筑权益

2.1建筑权益内容

2.2建筑权益转让

2.3建筑权益限制

第三条交易双方

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3交易双方权利与义务

第四条交易价格

4.1交易价格确定

4.2交易价格支付方式

4.3交易价格调整

第五条交易程序

5.1交易流程

5.2交易文件

5.3交易时间安排

第六条房屋建设

6.1建设标准与要求

6.2建设规划与审批

6.3建设质量与安全

第七条房屋交付

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3交付后的责任承担

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿金额计算

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条合同的效力

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

11.3合同的终止

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违反保密条款的后果

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

13.2法律冲突解决

13.3法律变更影响

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2合同的附件

14.3合同的修订记录

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权

1.1土地使用权归属

甲方（卖方）保证其拥有该土地的使用权，并保证该土地使用权可以合法转让给乙方（买方）。

1.2土地使用权使用范围

土地使用权的使用范围包括土地及其上空的建筑空间。具体范围以土地使用权证载明的范围为准。

1.3土地使用权期限

土地使用权的期限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。

第二条建筑权益

2.1建筑权益内容

乙方（买方）获得该土地上建筑物的一切权益，包括所有权、使用权和处置权。

2.2建筑权益转让

未经甲方（卖方）同意，乙方（买方）不得将建筑权益转让给第三方。

2.3建筑权益限制

乙方（买方）在使用建筑物时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变建筑物的结构和用途。

第三条交易双方

3.1买方信息

乙方（买方）的全称是____，注册地址是____，法定代表人是____。

3.2卖方信息

甲方（卖方）的全称是____，注册地址是____，法定代表人是____。

3.3交易双方权利与义务

双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。甲方（卖方）应保证土地使用权的合法性和有效性，乙方（买方）应支付约定的交易价格。

第四条交易价格

4.1交易价格确定

交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2交易价格支付方式

乙方（买方）应按照甲乙双方约定的分期付款方式，将交易价格支付给甲方（卖方）。

4.3交易价格调整

交易价格在合同签订后，如遇政策调整或其他不可抗力因素，双方可协商调整。

第五条交易程序

5.1交易流程

交易流程包括合同签订、款项支付、土地使用权和建筑权益过户等环节。

5.2交易文件

交易双方应提供必要的文件，包括身份证明、土地使用权证、建筑权益证明等。

5.3交易时间安排

双方应按照合同约定的时间节点，完成各阶段的交易工作。

第六条房屋建设

6.1建设标准与要求

乙方（买方）应按照相关法律法规和建设标准，进行房屋建设。

6.2建设规划与审批

乙方（买方）应向相关部门申请建设规划许可和施工许可。

6.3建设质量与安全

乙方（买方）应确保房屋建设的质量和安全，遵守施工安全管理规定。

第七条房屋交付

7.1交付条件

房屋交付的条件包括：房屋建设完成，相关审批手续齐全，款项支付完毕。

7.2交付时间

房屋交付时间为____年__月__日。

7.3交付后的责任承担

房屋交付后，乙方（买方）承担房屋的一切管理和维护责任。

第八条违约责任

8.1违约行为

双方同意，如一方违反合同的约定，构成违约。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方因此产生的损失。

8.3违约赔偿金额计算

违约金的计算方式为：违约金=交易价格的__%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方同意，如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

双方同意，由__