个人土地抵押借款合同范本2024年.docxVIP

?个人土地抵押借款合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的土地抵押给乙方，作为乙方向甲方借款的担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押土地情况

1.1甲方抵押的土地位于__________，土地证编号为__________，土地面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.2甲方保证该土地不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等情况，且该土地的使用权未受到任何限制。

第二条借款金额及期限

2.1乙方借甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为甲方的借款。

2.2借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条利率及还款方式

3.1借款利率为年利率____%，按月计算利息。

（1）每月偿还利息，到期一次性还清本金；

（2）按月等额本息还款。

3.3乙方未按约定时间偿还借款本息的，逾期部分按年利率____%计收逾期利息。

第四条抵押物的处理

4.1在借款期限内，甲方不得转让、出租、抵押、变更用途或以其他方式处置抵押土地。

4.2如乙方未按约定时间偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押土地，所得款项优先用于偿还借款本息。

4.3处置抵押土地所得款项扣除借款本息、相关费用后的余额，退还给甲方。

第五条保证与担保

5.1甲方为乙方提供抵押担保，保证乙方按时偿还借款本息。

5.2甲方应确保抵押土地的权属清晰、无争议，并办理抵押登记手续。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间偿还借款本息的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付逾期利息。

6.2甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.权属确认：抵押土地的权属必须清晰，不存在争议，且未被查封、租赁或设定其他抵押权。

2.抵押登记：抵押行为需按照法律规定进行登记，以确保抵押权的有效性。

3.合同条款：合同中应明确借款金额、期限、利率、还款方式以及逾期利息的计算方法。

4.抵押物处理：在借款人违约时，抵押权人有权依法处置抵押物，但应遵循合同约定和法律规定。

5.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式，如协商或诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：若发生权属纠纷，应依法进行权属确认，必要时通过司法途径解决。

2.违约处理：借款人违约时，抵押权人可依法处置抵押物，并要求借款人承担违约责任。

3.争议解决：若双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

借款合同：指借款人与贷款人之间订立的，明确双方权利义务的协议，借款人按照约定的期限和方式归还本金并支付利息。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

抵押登记：指将抵押权设立情况在不动产登记簿上予以记载的行为，具有对抗第三人的效力。

诉讼：指当事人之间因财产权益争议，向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的法律程序。

特殊应用场合及补充条款：

1.农村土地流转：

应用场合：在农村地区，甲方可能是一位想要扩大种植规模的农民，乙方是提供资金的农业合作社。

补充条款：双方可约定，若甲方用于农业生产的土地产出达到一定标准，乙方可以考虑降低利率或者提供额外的农业技术支持。

2.房地产开发商与个人投资者：

应用场合：甲方是房地产开发商，需要资金进行项目开发，乙方是个人投资者。

补充条款：可以增加关于项目进度报告的条款，确保乙方能够定期了解项目进展，并在必要时参与决策。

3.个人之间的小额借贷：

应用场合：甲方和乙方是朋友或亲戚，甲方需要临时资金周转。

补充条款：可以设置一个宽限期，如果乙方因特殊情况暂时无法还款，双方可以协商延期。

合同所需附件列表：

1.土地使用证复印件：证明抵押土