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?个人房屋租房合同范本2024年
合同编号:__________
甲方(出租方):_________
身份证号:_________
联系地址:_________
联系电话:_________
乙方(承租方):_________
身份证号:_________
联系地址:_________
联系电话:_________
第一条房屋信息
1.1房屋地址:_________
1.2房屋结构及面积:_________
1.3房屋产权证明文件:_________
第二条租赁期限
2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
2.2若乙方需续租,应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按照本合同约定的租金标准支付租金,甲方有权根据市场行情调整租金,具体调整幅度双方协商确定。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施恢复原状,甲方在验收合格后日内无息退还保证金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方有权按照本合同约定使用房屋,并遵守物业管理规定,不得擅自改变房屋结构。
5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担,但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3乙方在租赁期间,因使用需要增设附属设施或进行装修的,应事先征得甲方书面同意,并承担相关费用。
第六条房屋交付及退租
6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方使用。
6.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后____个工作日内将房屋及附属设施恢复原状并交付给甲方。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的违约责任。
7.2若乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为未付租金的__%。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签名/盖章):_________
乙方(签名/盖章):_________
签订日期:____年__月__日
注意事项:
1.明确合同主体:合同中应详细填写甲乙双方的个人信息,包括姓名、身份证号、地址和联系方式,以确保合同的有效性和可执行性。
2.核实房屋信息:合同中应明确房屋的地址、结构和面积,并附上产权证明文件,以确认甲方对房屋的合法所有权。
3.确定租赁期限:甲乙双方应明确租赁的起始和终止日期,以及续租的条件和程序。
4.规定租金及支付方式:合同中应详细说明租金的金额、支付时间和支付方式,包括逾期支付的滞纳金条款。
5.确定保证金数额:合同中应规定保证金的数额、支付时间和退还条件,以保障双方的权益。
6.明确房屋使用和维护责任:合同中应说明乙方对房屋的使用权限和甲方对房屋维护保养的责任。
7.规定违约责任:合同中应明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任,包括违约金或赔偿金的计算方式。
8.争议解决方式:合同中应规定解决争议的方法,通常是先协商,协商不成时可以选择仲裁或诉讼。
解决办法:
如有疑问或争议,双方应通过友好协商来解决,以避免不必要的法律诉讼。
如果协商无效,可以寻求法律专业人士的帮助,如律师或法律顾问,提供专业的法律意见。
如果争议无法协商解决,任何一方均可根据合同中的争议解决条款,选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释:
出租方(甲方):拥有房屋所有权的个人或机构,将房屋出租给他人使用的一方。
承租方(乙方):租赁并使用房屋的个人或机构。
租赁期限:双方约定的房屋租赁使用的具体时间段。
租金:乙方为使用房屋支付给甲方的费用。
保证金:乙方为担保租赁合同履行而支付给甲方的一定数额的钱财。
滞纳金:乙方未按约定时间支付租金时,应支付给甲方的一种违约金。
违约责任:违反合同约定的一方应承担的法律后果。
争议解决:合同双方在合同执行过程中出现纠纷时采取的解决方式。
特殊应用场合及补充条款:
1.学生租房
特殊场合:大学生或研究生在外地求学,需要长期租赁房屋。
补充条款:考虑到学生经济能力有限,可以增加“甲方在乙方为在校学
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