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?个人房屋院落租赁合同2024年
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋院落基本信息
1.1甲方出租房屋院落位于：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。
1.2甲方出租房屋院落结构及设施情况：__________。
1.3甲方出租房屋院落产权清晰，甲方保证该房屋院落不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款、查封等法律瑕疵。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋院落及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条使用及维修
5.1乙方按照甲方提供的房屋院落现状使用，不得擅自改变房屋院落的主体结构，确需改变的，应征得甲方书面同意，并承担相应的费用。
5.2乙方在使用过程中应合理使用房屋院落及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。
5.3甲方负责房屋院落的主体结构安全及公共设施的维修保养。
第六条权利义务
6.1甲方权利义务：
（1）甲方有权按照合同约定收取租金；
（2）甲方有权对乙方使用房屋院落情况进行监督，确保乙方合理使用；
（3）甲方应确保房屋院落的主体结构安全；
（4）甲方应在合同约定的维修范围内承担维修责任。
6.2乙方权利义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用房屋院落；
（2）乙方应按约定支付租金及保证金；
（3）乙方应合理使用房屋院落及附属设施，确保房屋院落的安全；
（4）乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋院落及附属设施交还给甲方。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
7.2甲方未按约定提供合格的房屋院落，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。
第八条合同解除及终止
8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，导致甲方利益受到损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
8.3在租赁期限内，如甲方未按约定维修房屋院落，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
注意事项：
1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于甲乙双方及相关部门追踪和管理。
2.基本信息核实：甲乙双方应核实房屋院落的基本信息，包括位置、面积、结构等，确保信息的准确性。
3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整机制。
4.租金支付：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。
5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除条件。
6.使用及维修：明确乙方使用房屋院落的方式和维修责任，避免日后纠纷。
7.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，保障双方合法权益。
8.违约责任：明确违约行为的定义和违约责任的承担方式。
9.合同解除及终止：明确合同解除和终止的条件和程序。
10.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地的人民法院。
解决办法：
协商解决：在合同执行过程中，如遇问题，尝试通过友好协商解决。
法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地的人民
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