私人住宅买卖正式协议模板（2024）版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人住宅买卖正式协议模板（2024）版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅描述

1.3交易价格

1.4交房条件

1.5履约保证

2.住宅购买

2.1购买意愿确认

2.2定金支付

2.3购房款项支付

2.4贷款安排

3.交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量争议处理

4.权利与义务

4.1卖方义务

4.2买方义务

4.3产权过户

4.4税费承担

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解程序

6.3法律途径

7.合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止情形

8.一般条款

8.1合同修改与补充

8.2通知与送达

8.3合同的完整性与独立性

8.4法律适用与争议解决

9.其他约定

9.1附件列表

9.2保密条款

9.3强制性条款声明

10.附件

10.1住宅买卖合同附件一：房屋概况

10.2住宅买卖合同附件二：付款时间表

10.3住宅买卖合同附件三：交付与验收确认书

10.4住宅买卖合同附件四：产权过户申请书

10.5住宅买卖合同附件五：税费承担明细表

11.签署

11.1合同签署日期

11.2签署地点

11.3合同正本份数

12.卖方声明

12.1房屋权属证明

12.2无瑕疵声明

12.3未占用公共资源声明

13.买方声明

13.1购买能力证明

13.2购房用途声明

13.3放弃共有权声明（如适用）

14.附录

14.1名词解释表

14.2联系方式表

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2住宅描述

甲方向乙方出售的住宅位于【住宅地址】，住宅结构为【结构类型】，住宅面积为【面积大小】平方米，住宅产权性质为【产权性质】。住宅具体描述如下：

【详细描述住宅的布局、设施、装修等情况】

1.3交易价格

本住宅的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

1.4交房条件

卖方应在【交房日期】前将住宅交付给买方，交房条件如下：

【列出交房时的具体条件，如：清偿所有债务、完成产权过户手续等】

1.5履约保证

卖方保证在交付住宅时，住宅符合我国相关法律法规及合同约定，无任何权属纠纷、质量问题等影响住宅正常使用的情形。若因卖方原因导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

第二条住宅购买

2.1购买意愿确认

乙方确认购买甲方所出售的住宅，并愿意按照本合同的约定履行各项义务。

2.2定金支付

乙方在本合同签订后【定金支付时间】内支付人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定支付购房款项。

2.3购房款项支付

【列出付款时间表】

2.4贷款安排

乙方自行解决购房所需的贷款问题。如乙方无法办理贷款，导致无法履行本合同的，乙方应承担相应的违约责任。

第三条交付与验收

3.1交付时间

卖方应按照本合同约定，在【交付日期】前将住宅交付给乙方。

3.2交付条件

【列出交付时的具体条件，如：清偿所有债务、完成产权过户手续等】

3.3验收程序

乙方应在收到住宅后【验收时间】内对住宅进行验收，并将验收结果通知卖方。如乙方发现住宅存在质量问题或其他影响使用的情形，应在验收期内提出，并注明具体问题。

3.4质量争议处理

如乙方在验收期内提出住宅存在质量问题，卖方应在【争议处理时间】内解决争议。如卖方未能在规定时间内解决争议，乙方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第四条权利与义务

4.1卖方义务

卖方应保证住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。在合同约定的交房日期前，卖方应完成住宅的产权过户手续，并将住宅交付给乙方。

4.2买方义务

乙方应按照本合同约定的付款时间表支付购房款项。在收到住宅后，乙方应按照合同约定的条件使用和维护住宅。

4.3产权过户

甲乙双方应在本合同签订后【过户时间】内共同前往相关部门办理住宅产权过户手续。过户费用由【承担方】承担。

4.4税费承担

本住宅交易过程中产生的税费由【承担方】承担。如税费承担有争议，双方应协商解决。

第五条违约责任

5.1卖方违约

如卖方未能按照本合同约定交付住宅，或住宅存在质量问题或其他影响使用的情形，卖方应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

5.2买方违