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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

离婚后宅基地房产归属协议版A版

本合同目录一览

1.宅基地房产归属

1.1房产基本情况

1.2房产归属权的确认

1.3房产过户手续的办理

2.离婚后房产的分割

2.1房产分割的原则

2.2房产分割的方式

2.3房产分割的份额确定

3.房产分割后的使用权

3.1房产使用权的归属

3.2房产使用权的限制

3.3房产使用权的变更

4.房产分割后的维修责任

4.1维修责任的承担

4.2维修费用的分担

4.3维修事项的决策

5.房产分割后的物业管理

5.1物业管理的责任

5.2物业管理费用的分担

5.3物业管理事项的决策

6.房产分割后的债务处理

6.1房产分割前的债务处理

6.2房产分割后的债务承担

6.3债务处理的原则

7.房产分割后的继承问题

7.1继承权的分配

7.2继承手续的办理

7.3继承人与房产的关系

8.房产分割后的处分权

8.1处分权的规定

8.2处分权的行使

8.3处分权的限制

9.房产分割后的共有权

9.1共有权的确认

9.2共有权的行使

9.3共有权的变化

10.争议解决方式

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的时限

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的形式

11.3违约责任的免除

12.合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同解除的条件

13.合同的效力

13.1合同的生效条件

13.2合同的生效时间

13.3合同的无效情形

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2合同的附件

14.3合同的签署日期和地点

第一部分：合同如下：

1.宅基地房产归属

1.1房产基本情况

1.1.1房产坐落位置：具体到街道、门牌号。

1.1.2房产面积：确切的建筑面积和土地面积。

1.1.3房产性质：住宅、商业或其他性质。

1.1.4房产所有权证号：房产证上的登记号码。

1.2房产归属权的确认

1.2.1房产归属权的取得：基于法律规定或原有房产所有人的赠与、遗赠。

1.2.2房产归属权的证明文件：房产所有权证或其他相关法律文件。

1.2.3房产归属权的争议解决：如发生争议，应依照法律规定解决。

1.3房产过户手续的办理

1.3.1过户手续的办理期限：自双方达成协议之日起X日内完成。

1.3.2过户手续的费用：过户所产生的税费由双方按约定分担。

1.3.3过户手续的流程：包括但不限于申请、提交材料、缴纳税费、领取新房产证等步骤。

2.离婚后房产的分割

2.1房产分割的原则

2.1.1公平原则：确保双方分割的房产价值相当。

2.1.2子女权益保护原则：保障子女的居住需求和利益。

2.1.3共有财产分割原则：依照婚姻法关于共有财产的规定进行分割。

2.2房产分割的方式

2.2.1实物分割：如可能，双方可以选择将房产实物分割。

2.2.2

价款补偿：如实物分割不可行，一方获得房产，另一方获得相应的价款补偿。

2.2.3共有权保留：如双方协商一致，可以保留共有权，共同行使房产权益。

2.3房产分割的份额确定

2.3.1房产分割的份额：按照双方协商确定的比例分配房产价值。

2.3.2份额确定的依据：房产的贡献度、子女抚养需要等因素。

2.3.3份额的证明文件：由具有资质的房产评估机构出具的评估报告。

3.房产分割后的使用权

3.1房产使用权的归属

3.1.1使用权的归属：根据分割协议，确定房产使用权的归属方。

3.1.2使用权的限制：使用权归属方不得擅自改变房产用途或进行重大维修。

3.2房产使用权的限制

3.2.1使用权的限制：使用权归属方不得擅自改变房产用途或进行重大维修。

3.