买卖大棚协议书范本2024年.docx

?买卖大棚协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：_____________

乙方（买方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：_____________

第一条大棚的描述及交付

1.1大棚位于__________，占地面积为__________平方米，具体边界详见附件一。

1.2大棚的结构和设施情况如下：

（1）大棚主体结构：__________

（2）大棚覆盖材料：__________

（3）配套设施：__________

1.3甲方应确保大棚在交付给乙方时，符合本协议约定的结构和设施情况，并保证大棚不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。

1.4甲方应在_______年_______月_______日前将大棚交付给乙方。

第二条买卖价格及支付

2.1乙方向甲方购买大棚的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

（1）签订本协议后_______日内，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

（2）甲方交付大棚给乙方后_______日内，乙方支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方保证其对大棚拥有合法的所有权，并有权依法进行买卖。

（2）甲方应确保大棚在交付给乙方时，符合本协议约定的结构和设施情况。

（3）甲方应在办理过户手续时，提供必要的文件和协助。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的条款购买大棚。

（2）乙方应按照本协议约定的方式和期限支付购买款项。

（3）乙方应合理使用大棚，确保大棚的正常使用和保养。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

4.2甲方未按照约定时间交付大棚的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

4.3乙方未按照约定时间支付购买款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向大棚所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属清晰：在签订买卖大棚协议前，应确保大棚的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同等。

2.实地考察：乙方在购买大棚前应实地考察大棚的实际状况，确保大棚的结构和设施符合协议中的描述。

3.明确交付条件：双方应在协议中明确大棚的交付条件，包括交付时间、交付状态等。

4.支付方式及期限：协议中应详细规定购买款项的支付方式、金额及期限。

5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金金额、解除合同的条件等。

6.争议解决方式：协议中应约定解决争议的方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.权属调查：在签订协议前，乙方可以要求甲方提供大棚的权属证明文件，并进行核实。

2.考察确认：乙方应亲自或委托专业机构对大棚进行实地考察，确认大棚的实际状况。

3.明确交付细节：双方可以就大棚交付的具体细节进行协商，并在协议中详细记录。

4.支付保障：为确保支付安全，双方可以考虑通过银行转账等可追溯的方式进行支付。

5.违约处理：一旦出现违约情况，双方应按照协议约定的违约责任进行处理。

6.争议调解：在发生争议时，双方应尝试友好协商解决；如协商不成，再按照协议约定的争议解决方式进行处理。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指因大棚的所有权、使用权等权利归属产生的争议。

2.法律瑕疵：指大棚在权属、使用等方面存在的可能影响其转让的合法性问题。

3.实地考察：指乙方亲自或委托第三方对大棚进行现场查看，以确认大棚的实际状况。

4.交付条件：指大棚交付时应满足的具体状态和条件。

5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：家庭农场主的儿子想要接手父亲的农场，