个人简单租房协议书范本2024年.docx

?个人简单租房协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋信息

1.1房屋位于：__________省/市/区/县，具体地址：__________。

1.2房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。

1.3甲方拥有该房屋的《房屋所有权证》编号为：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币：__________元/月，每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应出具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币：__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解约时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，并遵守国家有关房屋使用规定。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

5.3乙方应合理使用房屋内的设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

第六条房屋维修

6.1在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方有权按照本协议约定收取租金。

7.2甲方应保证房屋符合租赁条件，确保乙方正常使用。

7.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方有权按照本协议约定使用房屋。

8.2乙方应按时支付租金。

8.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担维修责任。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

9.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方应具备完全民事行为能力。

2.房屋信息准确：合同中应详细填写房屋的具体位置、面积、结构等信息，确保与实际相符。

3.租赁期限明确：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。

4.租金及支付方式：租金金额和支付方式必须明确，包括支付时间、滞纳金的计算方式。

5.押金条款：押金的数额、支付和退还的条件应具体约定。

6.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋，对房屋及设施的维护责任应有明确划分。

7.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。

8.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。

解决办法：

1.信息核实：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋所有权证明，确认甲方有权出租房屋。

2.合同审查：在签订合同前，双方可以咨询法律专业人士，对合同内容进行审查。

3.保存证据：合同签订后，双方应妥善保存合同副本和相关支付凭证，作为日后解决争议的证据。

法律名词解释：

民事行为能力：指个人能够以自己的名义进行民事活动，享有权利和承担义务的能力。

违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。

滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。

争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定的时间或条件开始产生法律效力。

特殊情况及补充条款：

1.学生租房：很多学生需要在校外租房，但可能没有稳定的收入来源。

补充条款：可以