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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖不破租赁原则解析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

1.3合同主体及权利义务

2.买卖不破租赁原则的概念

2.1原则定义

3.买卖不破租赁原则的适用范围

3.1适用条件

3.2例外情况

4.买卖不破租赁原则的法律效力

4.1合同效力

4.2违约责任

5.买卖不破租赁原则的具体解析

5.1租赁合同效力

5.2买卖合同效力

5.3租赁合同与买卖合同的关系

6.买卖不破租赁原则的适用流程

6.1租赁合同登记

6.2买卖合同登记

6.3买卖不破租赁原则的行使

7.买卖不破租赁原则的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.买卖不破租赁原则的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同履行与违约责任

10.1履行义务

10.2违约责任

11.合同解除后的处理

11.1合同解除条件

11.2解除后的处理方式

12.合同的保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.合同的解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

14.合同的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的与原则

1.2.1合同目的：明确买卖不破租赁原则的适用范围和具体操作流程，保障租赁双方的合法权益。

1.2.2合同原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则，维护租赁关系的稳定。

1.3合同主体及权利义务

1.3.1合同主体：甲方（出卖人）、乙方（买受人）、丙方（承租人）。

1.3.2甲方权利义务：保证房屋所有权清晰，履行买卖合同约定的义务。

1.3.3乙方权利义务：按照约定支付房款，办理房屋过户手续。

1.3.4丙方权利义务：享有租赁合同约定的权利，履行租赁合同约定的义务。

2.买卖不破租赁原则的概念

2.1原则定义：买卖不破租赁原则是指，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生转移，租赁关系仍然有效，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同。

3.买卖不破租赁原则的适用范围

3.1适用条件：

3.1.1租赁合同已依法登记；

3.1.2买卖合同已依法登记；

3.1.3租赁合同登记在先，买卖合同登记在后。

3.2例外情况：

3.2.1租赁合同违反法律法规的强制性规定；

3.2.2租赁合同损害社会公共利益；

3.2.3租赁合同存在欺诈、胁迫等不正当手段。

4.买卖不破租赁原则的法律效力

4.1合同效力：

4.1.1租赁合同具有法律效力，对双方当事人具有约束力。

4.1.2买卖合同具有法律效力，对双方当事人具有约束力。

4.2违约责任：

4.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

4.2.2违约方应按照合同约定或法律规定支付违约金或赔偿损失。

5.买卖不破租赁原则的具体解析

5.1租赁合同效力：

5.1.1租赁合同自签订之日起生效。

5.1.2租赁合同在租赁关系存续期间具有法律效力。

5.2买卖合同效力：

5.2.1买卖合同自签订之日起生效。

5.2.2买卖合同在房屋所有权转移后具有法律效力。

5.3租赁合同与买卖合同的关系：

5.3.1买卖合同不影响租赁合同的效力。

5.3.2买卖合同