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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

精选住宅物业分配细则合同版B版

本合同目录一览

1.物业概述

1.1物业分配原则

1.2物业类型及数量

1.3物业分配流程

2.申请人条件

2.1申请人资质要求

2.2申请人收入限制

2.3申请人信用评估

3.物业分配标准

3.1物业面积分配标准

3.2物业位置分配标准

3.3物业设施及服务

4.物业分配程序

4.1申请提交

4.2申请审核

4.3物业分配结果公布

5.物业使用及管理

5.1物业使用规定

5.2物业维护与管理

5.3物业维修基金

6.物业转让与出租

6.1物业转让条件

6.2物业转让程序

6.3物业出租规定

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止原因

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1申请人违约责任

8.2物业公司违约责任

8.3违约处理程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2调解程序

9.3法律诉讼

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

11.附件

11.1物业分配申请表

11.2申请人资质证明文件

11.3物业使用及管理规则

12.补充条款

12.1物业公司权益保护

12.2申请人权益保护

12.3第三方权益保护

13.法律法规

13.1相关法律法规

13.2政策调整影响

13.3合同合规性审查

14.合同签署

14.1合同签署程序

14.2合同签署主体

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业分配原则

本合同所述物业将根据公平、公正、公开的原则进行分配。物业公司应根据物业的实际情况和申请人的需求进行合理分配，确保每个申请人都能获得合适的物业。

1.2物业类型及数量

本合同所述物业包括住宅、商业、办公等各类型物业，共计套。物业的数量和类型将根据实际情况进行调整，并及时通知申请人。

1.3物业分配流程

物业分配流程包括申请提交、申请审核、物业分配结果公布等步骤。申请人需按照物业公司的要求提交相关材料，并通过审核后方可获得物业。

第二条申请人条件

2.1申请人资质要求

申请人应具备完全民事行为能力，并提供有效的身份证明文件。申请人应具备稳定的收入来源，并符合物业公司的收入限制要求。

2.2申请人收入限制

申请人的年收入应不超过万元。若申请人为家庭，则家庭的年收入应不超过万元。物业公司有权根据实际情况调整收入限制标准。

2.3申请人信用评估

第三条物业分配标准

3.1物业面积分配标准

物业的面积分配将根据申请人的家庭成员数量和实际需求进行。每个家庭的最低分配面积为平方米，具体分配面积将由物业公司根据实际情况确定。

3.2物业位置分配标准

物业的位置分配将考虑申请人的工作地点、交通状况等因素。物业公司应尽量满足申请人的位置需求，但无法保证每个申请人的首选位置。

3.3物业设施及服务

分配的物业将提供基本的设施和服务，包括水电、燃气、供暖、物业管理等。物业公司有权根据实际情况调整提供的设施和服务。

第四条物业分配程序

4.1申请提交

申请人需按照物业公司的要求提交完整的申请材料，包括身份证明、收入证明等。申请材料需在规定的时间内提交，否则将被视为无效申请。

4.2申请审核

物业公司将对申请人提交的申请材料进行审核，审核内容包括申请人的资质、收入情况、信用记录等。审核结果将在规定时间内通知申请人。

4.3物业分配结果公布

物业分配结果将在审核结束后进行公布。物业公司将通过公告、短信等方式通知申请人分配结果。申请人对分配结果有异议的，可按照合同约定的程序提出申诉。

第五条物业使用及管理

5.1物业使用规定

申请人应按照物业公司的规定合理使用物业，并遵守物业管理的相关规定。申请人不得擅自改变物业的用途和结构，不得损害物业和他人的合法权益。

5.2物业维护与管理

物业公司负责物业的日常维护和管理，包括物业设施的维修、保养和安全检查等。物业公司应保证物业的安全和正常使用，并及时处理申请人提出的维修和投诉。

5.3物业维修基金

物业维修基金用于物业的日常维修和保养。物业公司应合理使用维修基金，并定期向申请人公布维修基金的使用情况。

第六条物业转让与出租

6.1物业转让条件

（1）持有物业满年；

（2）转让时，应通知物业公司，并按照物业公司的要求办理相关手续。

6.2物业转让程序

申请人如需转让物业，应与受让人签订转让协议，并将协议