2024年度办公楼物业委托管理服务合同范本3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度办公楼物业委托管理服务合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（甲方全称）

地址：（甲方详细地址）

联系人：（甲方联系人姓名）

联系电话：（甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（乙方全称）

地址：（乙方详细地址）

联系人：（乙方联系人姓名）

联系电话：（乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（相关方全称）

地址：（相关方详细地址）

联系人：（相关方联系人姓名）

联系电话：（相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

甲方拥有位于（甲方办公楼地址）的办公楼，为确保办公楼的正常运营和管理，甲方决定将物业管理服务委托给乙方。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在办公楼物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利实施。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业管理：指乙方按照甲方要求，对甲方办公楼进行的日常管理、维护、维修、安保、清洁、绿化等工作。

（2）物业服务费：指甲方按照合同约定支付给乙方的物业管理服务费用。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中委托物业管理服务的甲方单位。

（2）乙方：指本合同中接受委托提供物业管理服务的乙方单位。

（3）办公楼：指甲方拥有的位于（甲方办公楼地址）的建筑物。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按照合同约定支付物业服务费。

（3）甲方应配合乙方进行物业管理服务，提供必要的条件和支持。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保办公楼的安全、卫生和正常运营。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况和存在的问题。

（3）乙方应按照合同约定收取物业服务费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方办公楼所在地。

5.3合同履行方式

（1）日常管理：负责办公楼内的日常管理，确保办公楼的安全、卫生和正常运营。

（2）维护、维修：负责办公楼的日常维护和维修工作，确保设施的完好。

（3）安保：负责办公楼的安保工作，确保人员、财产的安全。

（4）清洁：负责办公楼的清洁工作，确保环境卫生。

（5）绿化：负责办公楼的绿化工作，保持环境美观。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的期限届满。

（2）甲方或乙方单方提出终止合同，并经双方协商一致。

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

6.3终止程序

合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。

6.4终止后果

合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余物业管理服务，并办理相关手续。甲方应按照合同约定支付乙方已提供的服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常管理费：用于支付乙方日常管理、维护、维修、清洁、绿化等服务的费用。

（2）安保费：用于支付乙方安保人员工资、设备维护及安保相关费用的支出。

（3）能源费：用于支付办公楼用水、用电、用气等能源费用。

（4）其他费用：包括乙方为提供优质服务所发生的其他必要费用。

7.2支付方式

（1）每月支付：甲方应在每月的一个工作日前，将当月物业服务费支付至乙方指定账户。

（2）年度支付：甲方可选择在每年结束后的一个月内，支付当年物业服务费。

7.3支付时间

甲方支付物业服务费的时间如下：

（1）每月支付：甲方应在每月的一个工作日前支付。

（2）年度支付：甲方应在每年结束后的一个月内支付。

7.4支付条款

（1）支付凭证：甲方支付物业服务费时，应提供支付凭证，乙方予以确认。

（2）支付方式变更：如甲方需要变更支付方式，应提前一个月通知乙方。

（3）逾期支付：甲方逾期支付物业服务费，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付滞纳金。

（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金。