湖南省商品房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

湖南省商品房买卖合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5单价

1.6总价

2.商品房基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋户型

2.6房屋面积

2.7土地使用权证号

2.8房屋所有权证号

3.商品房买卖

3.1出卖人义务

3.1.1交付商品房

3.1.2办理土地使用权证和房屋所有权证

3.1.3保证商品房质量

3.2买受人义务

3.2.1支付房价款

3.2.2办理购房贷款手续

3.2.3按时交付购房款

3.2.4遵守物业管理规定

4.房价款及支付方式

4.1房价款

4.2支付方式

4.2.1首付款

4.2.2贷款款

4.2.3尾款

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收手续

5.3质量争议的处理

6.产权过户及登记

6.1过户手续

6.2登记费用

6.3登记时间

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.其他约定

9.1物业管理

9.2配套设施

9.3装修限制

9.4维修基金

10.合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同的生效

11.1签字盖章

11.2证件办理

11.3贷款批准

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止手续

13.保密条款

13.1保密内容

13.2泄露责任

14.附则

14.1附件

14.2补充协议

14.3生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以《房屋所有权证》记载的面积为准。

1.5单价：指买受人购买商品房的价格，具体单价以本合同附件一《商品房买卖合同》为准。

1.6总价：指买受人购买商品房的总价，计算公式为：单价×合同面积。

第二条商品房基本情况

2.1项目名称：小区。

2.2项目地址：湖南省长沙市区路号。

2.3房屋坐落：小区栋单元号。

2.4房屋结构：层室。

2.5房屋户型：室厅卫。

2.6房屋面积：平方米。

2.7土地使用权证号：。

2.8房屋所有权证号：。

第三条商品房买卖

3.1出卖人义务

3.1.1交付商品房：出卖人应按照本合同约定的时间、地点交付商品房。

3.1.2办理土地使用权证和房屋所有权证：出卖人应在本合同约定的时间内，为买受人办理土地使用权证和房屋所有权证。

3.1.3保证商品房质量：出卖人应保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2买受人义务

3.2.1支付房价款：买受人应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。

3.2.2办理购房贷款手续：买受人应在本合同约定的时间内，办理购房贷款手续。

3.2.3按时交付购房款：买受人应按照银行贷款审批结果确定的期限，按时交付购房款。

3.2.4遵守物业管理规定：买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

第四条房价款及支付方式

4.1房价款：本合同约定的商品房总价。

4.2支付方式

4.2.1首付款：买受人应在本合同签订后个工作日内，支付首付款为商品房总价的30%。

4.2.2贷款款：买受人应在本合同签订后个工作日内，向银行申请购房贷款，贷款额度为商品房总价的70%。

4.2.3尾款：买受人应在本合同约定的时间内，支付剩余房价款。

第五条交付及验收

5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的时间内，将商品房交付给买受人。

5.2验收手续：买受人应在本合同约定的时间内，对商品房进行验收。

5.3质量争议的处理：如买受人对于商品房的质量有异议，应在本合同约定的时间内，向出卖人提出，出卖人应按照相关法律法规及行业标准进行处理。

第六条产权过户及登记

6.1过户手续：买受人应在本合同约定的时间内，办理商品房产权过户手续。

6.2登记费用：买受人应承担商品房产权过户所需的一切费用。

6.3登记时间：买受人应在本合同约定的时间内，完成商品房产权登记。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1逾期交付商品房的，应当按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同总价×0.01%。

8.1.2出卖人未按照约定的质量标准交付商品房的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者重新