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?个人置换房屋买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲乙双方自愿遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权性质：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋所有权证编号：__________

1.6房屋土地使用权证编号：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.2乙方应在合同约定过户手续办理完成后______日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.3乙方应在合同约定过户手续办理完成后______日内，办理房屋所有权证及土地使用权证。

四、甲方承诺

4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。

4.2甲方保证房屋不存在质量问题，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

4.3甲方承诺在合同约定的交付期限内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

五、乙方承诺

5.1乙方承诺按照合同约定的价格及支付方式支付购房款。

5.2乙方承诺在合同约定过户手续办理完成后，及时办理房屋所有权证及土地使用权证。

5.3乙方承诺在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、违约责任

6.1甲方如违反合同约定，导致乙方无法按期办理过户手续或无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

6.2乙方如违反合同约定，未按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____________

乙方（买方）签字：____________

签订日期：______年______月______日

特此说明，本合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。

注意事项：

1.权属清晰：确保房屋无任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

2.合法交易：交易双方需具备相应的民事行为能力，合同内容应符合法律法规的要求。

3.信息准确：合同中涉及的房屋信息、交易金额、支付方式等应准确无误。

4.履行合同：双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。

5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。

6.争议解决：约定争议解决的方式和途径，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，可请求相关调解机构进行调解。

3.诉讼：作为的争议解决方式，双方可将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。

2.民事行为能力：指个人在法律上具有进行民事活动，享受民事权利和承担民事义务的能力。

3.法律瑕疵：指合同或交易中存在的可能影响合同效力或交易安全的不合法因素。

4.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。

5.解除合同：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因导致合同无法继续履行，根据法律法规或合同约定终止合同效力的行为。

6.诉讼：指将争议提交至法院，由法院按照法定程序进行审理并作出判决的法律行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：异地购房

补充条款：鉴于甲方或乙方可能身处异地，双方同意采取线上沟通和电子签约的方式，确保合同的签订和履行不受地理位置限制。

“考虑到双方可能不在同一个