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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

简单的个人购房合同通用

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体

1.2合同签订地点和时间

1.3合同宗旨

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权

3.购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户配合事项

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

9.合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

10.其他条款

10.1房屋维修责任

10.2税费承担

10.3隐私保护

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2购房款收据复印件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同主体

本合同双方主体如下：

1.2合同签订地点和时间

本合同于（年/月/日）在（地点）签订。

1.3合同宗旨

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

卖方同意将位于（省/市/区/街道）的房屋（栋/套）出售给买方。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为（平方米），实用面积为（平方米）。

2.3房屋户型

房屋户型为（室/厅/卫），结构为（描述）。

2.4房屋所有权

卖方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格

双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）（元整），小写：（元）。

3.2付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3付款时间

买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给卖方。具体付款时间及金额如下：

（1）签订合同之日起五个工作日内，买方支付房价的（）%；

（2）房屋过户手续办理完毕后，买方支付房价的（）%；

（3）剩余房价款，买方应按照银行贷款利率支付利息，直至全部房价款结清。

第四条交付及验收

4.1交付时间

双方约定，房屋交付时间为（年/月/日）。

4.2交付条件

卖方应在房屋交付时，将房屋及附属设施完好无损地交付给买方。房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、可移动装饰品等。

4.3验收程序

买方在收到房屋后，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或退还相应价款。

第五条产权过户

5.1过户时间

双方约定，在本合同签订后（）日内，共同办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

（1）买方承担；

（2）卖方承担；

（3）双方共同承担。

5.3过户配合事项

卖方应提供完整的相关资料，协助买方办理过户手续。包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

本合同签订后，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致，签订书面变更协议。

6.2解除条件

（1）卖方在签订合同后，无法提供房屋所有权证或其他相关证明文件；

（2）房屋在交付前，因卖方原因导致严重损坏，无法满足合同约定的交付条件；

（3）卖方明确表示不履行合同义务。

6.3变更和解除的程序

（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；

（2）按照本合同约定，办理相关手续；

（3）根据实际情况，互相退还已支付的款项，包括但不限于：房价款、过户费用等。

第八条违约责任

7.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价款的（）%。

7.2买方违约

买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价款的（）%。

7.3违约赔偿方式

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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