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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度小区物业公共空间管理与维护统一管理合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方
1.2合同签订时间
1.3合同有效期
2.物业服务范围
2.1小区公共空间范围
2.2物业服务项目
2.3服务质量标准
3.物业管理费用
3.1物业服务收费标准
3.2物业服务费用支付方式
3.3费用调整机制
4.物业服务内容
4.1小区公共区域清洁
4.2公共设施维护
4.3安全管理
4.4绿化养护
5.物业服务人员
5.1人员配备
5.2人员培训
5.3人员考核
6.物业服务合同履行
6.1服务实施计划
6.2服务监督与验收
6.3服务违约责任
7.业主权益保障
7.1业主参与管理
7.2业主投诉处理
7.3业主利益保护
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除与终止程序
9.合同争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同附件
10.1服务内容清单
10.2人员配置表
10.3费用结算表
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同变更与解除
12.1合同变更程序
12.2合同解除程序
13.合同其他约定
13.1不可抗力条款
13.2合同通知方式
13.3合同份数
14.合同附件清单
14.1附件1：服务内容清单
14.2附件2：人员配置表
14.3附件3：费用结算表
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订双方
甲方：[小区名称]业主委员会
乙方：[物业公司名称]
1.2合同签订时间
本合同于2024年1月1日签订。
1.3合同有效期
本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
2.物业服务范围
2.1小区公共空间范围
小区道路、绿化带、广场、停车场等；
小区公共设施，如健身器材、儿童游乐设施、休闲座椅等；
小区建筑物外墙、屋顶等。
2.2物业服务项目
小区公共区域清洁；
公共设施维护；
安全巡逻；
绿化养护；
应急处理；
业主大会及业主委员会活动支持；
小区公共区域的日常管理等。
2.3服务质量标准
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的服务，具体质量标准如下：
公共区域清洁：每日至少进行一次全面清洁，保持环境整洁；
公共设施维护：确保设施正常运行，损坏及时修复；
安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全；
绿化养护：每月至少进行一次修剪、施肥、浇水等养护工作；
应急处理：接到紧急情况报告后，30分钟内到达现场进行处理。
3.物业管理费用
3.1物业服务收费标准
每平方米建筑面积每月[费用]元；
停车场收费标准另行制定。
3.2物业服务费用支付方式
甲方应于每月[支付日]前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。
3.3费用调整机制
如遇物价上涨等因素导致物业管理成本增加，经双方协商一致后，可对收费标准进行调整。
4.物业服务内容
4.1小区公共区域清洁
清洁区域：包括但不限于道路、绿化带、广场、停车场等；
清洁内容：包括但不限于垃圾清理、地面清洁、设施清洁等；
清洁频次：每日至少进行一次全面清洁。
4.2公共设施维护
维护对象：包括但不限于健身器材、儿童游乐设施、休闲座椅等；
维护内容：包括但不限于设施检查、维修、更换等；
维护频次：每月至少进行一次全面检查和保养。
4.3安全管理
巡逻频次：24小时不间断巡逻；
安全措施：设置监控摄像头，加强夜间巡逻；
应急处理：接到紧急情况报告后，30分钟内到达现场进行处理。
4.4绿化养护
养护对象：包括但不限于小区绿化植物；
养护内容：包括但不限于修剪、施肥、浇水等；
养护频次：每月至少进行一次修剪、施肥、浇水等养护工作。
5.物业服务人员
5.1人员配备
乙方应配备足够的服务人员，保证各项服务工作的顺利进行。
5.2人员培训
乙方应对服务人员进行定期培训，提高其服务技能和素质。
5.3人员考核
乙方应建立服务人员考核制度，对服务人员进行定期考核，确保服务质量。
6.物业服务合同履行
6.1服务实施计划
乙方应根据本合同约定，制定详细的服务实施计划，并向甲方报备。
6.2服务监督与验收
甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并对服务成果进行验收。
6.3服务违约责任
如乙方未能履行本合同约定的服务内容，甲方有权要求乙方承担
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