二手房车位买卖合同范本2024年.docx

?二手房车位买卖合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人/负责人：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人/负责人：__________

第一条车位基本情况

1.1车位位于：__________。

1.2车位面积：__________平方米。

1.3车位性质：__________（如：地上/地下车位）。

1.4车位使用年限：__________。

第二条车位买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所拥有的车位，车位买卖价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于车位交付之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。

第三条车位交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位交付给乙方。

3.2乙方应对车位进行验收，确认车位符合本合同约定的条件。如乙方对车位有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至乙方满意。

第四条权利义务

4.1甲方应保证所售车位的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同等法律负担。

4.2甲方应保证所售车位符合国家相关法律法规的规定，不存在安全隐患。

4.3乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付车位的购买款。

4.4乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得损害他人合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.2如果乙方未按本合同约定支付购买款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地的法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

（盖章或签字）

乙方（买方）：

（盖章或签字）

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.权属清晰：在签订合同前，买方应确认卖方对车位的所有权无任何争议或法律负担，如抵押、租赁等。

2.验收程序：买方应在约定的时间内对车位进行验收，并书面提出异议，以便卖方及时整改。

3.支付方式：买方应按照合同约定的方式和期限支付车位的购买款。

4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.争议解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

解决办法：

1.明确权属：卖方应提供车位的权属证明，如产权证等，确保权属清晰。

2.验收整改：买方在验收过程中如发现车位不符合约定条件，应及时书面通知卖方，卖方应在规定时间内整改至买方满意。

3.严格支付：买方应按照合同约定的支付方式及时支付购买款，避免违约。

4.违约赔偿：一方违约时，应根据合同约定的违约责任条款，向另一方支付违约金。

5.争议诉讼：如双方无法通过协商解决争议，可依法向车位所在地的法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属：指物权的归属，即车位所有权的归属。

2.法律负担：指所有权人在行使所有权时，受到的法律上的限制或义务，如抵押、租赁等。

3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事责任。

4.协商解决：指合同当事人通过友好协商的方式，解决合同履行过程中的争议。

5.诉讼：指合同当事人依法向法院提起的，请求法院对合同争议作出裁定的法律程序。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：车位位于新建小区，小区配套设施尚未完全成熟。

补充条款：如果因为小区配套设施不完善导致车位使用受限，双方应协商解决，卖方应协助买方与小区物业或开发商沟通，争取尽快完善相关设施。

2.场合：买方为车位购买目的打算用于商业用途，如开设洗车店等。

补充条款：买方在使用车位过程中，如需改变车位用途，应提前通知卖方，并确保新用途符合法律法规和小区相关规定，不得影响其他业主的正常生活。

3.场合：车位位于老旧小区，可能存在安全隐患。

补充条款：卖方应保证车位不存在安全隐患，