二手房独家代理合同范本2024年.docx

?二手房独家代理合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

乙方（独家代理人）：__________

营业执照号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方独家代理销售甲方名下二手房事宜，达成如下协议：

第一条代理房屋基本情况

1.1甲方房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋现状：__________（包括但不限于装修情况、使用状况等）。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2代理期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。

第三条代理事项

3.1乙方作为甲方的独家代理人，负责甲方房屋的销售事宜，包括但不限于：

（1）发布房源信息；

（2）接待潜在买家；

（3）协助甲方与买家签订房屋买卖合同；

（4）办理房屋过户手续；

（5）其他与房屋销售相关的事宜。

3.2乙方在代理期间，应严格遵守相关法律法规，维护甲方合法权益，不得有损害甲方利益的行为。

第四条代理费用

4.1甲方支付乙方代理费用为房屋成交价的_______%（百分比），具体金额为人民币：__________元（大写：__________元整）。

4.2代理费用支付时间为房屋买卖合同签订之日起_______日内。

4.3甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权暂停代理事项，直至甲方支付完毕。

第五条保密条款

5.1乙方应对甲方提供的个人信息、房源信息等保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

5.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%（百分比）。

6.2甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应支付乙方已发生的合理费用及违约金。

6.3乙方未按约定完成代理事项，导致房屋未能出售的，乙方应退还甲方已支付的代理费用。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写个人信息和营业执照号，以便于身份确认和法律责任归属。

3.房屋基本情况：详细描述房屋的具体信息，包括位置、面积和所有权证号，确保信息的准确性。

4.代理期限：明确代理的有效期限，避免代理权无期限地持续。

5.代理事项：明确乙方作为独家代理人的职责范围。

6.代理费用：明确代理费用的计算方式和支付时间，以及未支付代理费用的后果。

7.保密条款：乙方应严格遵守保密义务，防止信息泄露。

8.违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任和违约金的计算方式。

9.争议解决：规定了解决合同争议的方式和地点。

10.其他约定：包括合同副本数量和生效条件等。

解决办法：

协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。

法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

委托人（甲方）：指授权他人代为办理某项事务的个人或单位。

代理人（乙方）：指接受委托人授权，代为办理委托事务的个人或单位。

独家代理：指在一定时间和区域内，代理人拥有唯一的代理权，不得将代理权转让给第三方。

代理费用：指委托人支付给代理人因代理行为产生的合理费用。

违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

法律法规：指国家制定或认可的，并由国家强制力保证实施的行为规范。

使用场合及补充条款：

1.应用场合：甲方为海外华侨，不便亲自回国处理房产事宜。

补充条款：甲方授权其在中国的亲属或朋友作为合法代理人，代为签署合同及处理与房屋销售相关的一切事宜。该合法代理人应提供有效的授权委托书和身份证明。

2.应用场合：甲方房屋为共有财产，需要共有人的同意。

补充条款：甲方应提供共有人的书面同意书，同意将房屋委托乙方独家代理销售，并确认所有销售所得将按照共有份