二手房交易过户“一件事”一次办2024年.docx

?二手房交易过户“一件事”一次办2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋性质：_______

1.4房屋所有权证号：_______

1.5房屋共有权人（如有）：_______

1.6房屋现状：_______（包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等）

第二条房屋交易价格

2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付房屋交易总价款的_______%作为定金，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。剩余款项支付方式为：_______。

2.3甲方应在收到乙方支付的定金后，按照约定的时间、地点将房屋交付给乙方。

第三条房屋过户手续

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供办理房屋过户所需的全部有效文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明、婚姻状况证明等。

3.2乙方应在收到甲方提供的过户资料后_______日内，办理房屋过户手续，并将过户费用承担如下：甲方承担_______%，乙方承担_______%。

3.3乙方应在过户手续完成后，将剩余房屋交易总价款支付给甲方。

第四条权利义务

4.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋不存在质量问题。

4.2乙方有权对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋的相关资料，甲方应如实提供。

4.3乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房屋交易总价款。

4.4乙方在办理过户手续过程中，应遵守相关法律法规，不得采取任何违法手段。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易总价款的_______%作为逾期交付违约金。

5.3乙方逾期支付房屋交易总价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为逾期付款违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

6.2双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

签字/盖章：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签字/盖章：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.核实信息：甲乙双方在签订合同前需核实对方的身份信息、房屋权属证明等文件的真实性，确保交易安全。

2.明确条款：合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、支付方式、过户手续及双方的权利义务等关键条款，避免日后产生纠纷。

3.违约责任：双方应明确违约责任及违约金计算方式，以保障双方的合法权益。

4.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时处理。

5.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

解决办法：

1.协商解决：双方在交易过程中如遇问题，应通过友好协商解决。

2.法律咨询：如协商不成，可寻求专业法律人士的帮助，进行法律咨询。

3.调解：双方可向相关调解机构申请调解，寻求公正、高效的解决方案。

4.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋交易事项达成的一致意思表示。

2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋权利人享有房屋所有权的合法凭证。

3.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法律行为。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

5.违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行处理的过程。

7.补充协议：指