资产租赁管理办法(试行).docxVIP

资产租赁管理办法（试行）

第一章总则

第一条为了规范资产租赁行为，保障资产租赁双方的合法权益，提高资产使用效率，促进资产租赁市场的健康发展，根据相关法律法规，结合本单位的实际情况，特制定本办法。

第二条本办法适用于本单位所有资产租赁活动，包括但不限于办公设备、交通工具、生产设备、仓储设施等资产的租赁。

第三条资产租赁应当遵循公平、公正、公开的原则，租赁双方应当遵守诚实信用原则，履行各自的义务。

第四条本单位应当建立健全资产租赁管理制度，明确租赁流程、审批权限、合同管理、租金收取、资产管理等环节的责任和权限。

第五条资产租赁合同应当采用书面形式，明确租赁资产的范围、用途、租赁期限、租金标准、支付方式、维修责任、违约责任等内容。

第六条资产租赁合同签订前，应当对租赁资产进行评估，确保租赁资产的价值与租金相符。

第七条资产租赁合同签订后，租赁双方应当按照合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第八条租赁期间，租赁资产的使用权归承租方所有，但不得擅自改变租赁资产的用途或进行转让、抵押等行为。

第九条租赁期间，租赁资产的维修责任由双方在合同中约定。如因租赁资产质量问题导致承租方损失的，出租方应当承担相应的赔偿责任。

第十条租赁期满后，承租方应当将租赁资产完好无损地归还给出租方，并支付剩余租金和合同约定的其他费用。

第十一条本办法自发布之日起施行，未尽事宜按照相关法律法规执行。

第二章资产评估与定价

第十二条在进行资产租赁前，应由专业评估机构对租赁资产进行评估，评估内容包括资产的新旧程度、使用状况、市场价值等。

第十三条租赁资产的定价应当基于评估结果，同时考虑租赁期限、市场供需状况等因素，确保租金的合理性和公平性。

第三章合同管理与审批

第十五条资产租赁合同应由双方代表签字盖章，合同一式两份，双方各执一份。

第十六条合同签订前，应当经过本单位相关部门的审批，确保租赁行为的合规性和合法性。

第十七条合同签订后，应当及时报送本单位财务部门备案，并按照财务管理制度进行租金的收取和管理。

第十八条合同的任何变更或解除，均需经过双方协商一致，并以书面形式确认，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第四章租赁期间的资产管理

第十九条承租方在使用租赁资产期间，应当妥善保管，合理使用，不得故意损坏或浪费。

第二十条承租方应当定期对租赁资产进行检查和维护，确保资产的安全和完整。

第二十一条如因承租方原因导致租赁资产损坏或丢失，承租方应当承担相应的赔偿责任。

第二十二条出租方应当定期对租赁资产进行检查，如发现承租方未按照合同约定使用或维护资产，有权要求承租方进行整改或解除合同。

第五章违约责任与争议解决

第二十三条如一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第二十四条如因合同履行发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

第二十五条本办法由本单位负责解释，如有未尽事宜，可以由双方协商补充。

第六章附则

第二十六条本办法自发布之日起试行，试行期间如有需要，可以根据实际情况进行调整和完善。

第二十七条本办法的修改和废止，应当由本单位决策层讨论决定，并以书面形式通知全体员工。