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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度别墅区物业维护及绿化承包合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2被承包方信息

2.合同标的及范围

2.1物业维护范围

2.2绿化承包范围

2.3服务内容详细说明

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.服务质量标准

4.1物业维护质量标准

4.2绿化养护质量标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3付款时间节点

6.物料供应与采购

6.1物料清单

6.2物料采购责任

6.3物料质量保证

7.人员配置与管理

7.1人员配置要求

7.2人员培训与管理

7.3人员变动通知

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3事故处理流程

9.环境保护与可持续发展

9.1环保要求

9.2可持续发展措施

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2信息保密条款

13.3通知方式与送达

14.合同生效与附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1名称：X物业维护公司

1.1.2注册地址：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2被承包方信息

1.2.1名称：别墅区物业管理处

1.2.2注册地址：省市区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及范围

2.1物业维护范围

2.1.1楼栋外墙清洗

2.1.2公共区域清洁

2.1.3楼道照明及消防设施检查

2.1.4电梯及设备维护

2.2绿化承包范围

2.2.1园林绿化养护

2.2.2植物浇水、修剪

2.2.3绿化带整理及维护

2.3服务内容详细说明

2.3.1物业维护服务

2.3.1.1定期对物业设施进行检查、维修

2.3.1.2及时处理业主报修事项

2.3.1.3保证公共区域整洁、安全

2.3.2绿化养护服务

2.3.2.1定期对绿化植物进行浇水、修剪

2.3.2.2确保绿化带整洁、美观

2.3.2.3及时处理病虫害问题

3.合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2024年12月31日

4.服务质量标准

4.1物业维护质量标准

4.1.1外墙清洗无遗漏、无污渍

4.1.2公共区域清洁无垃圾、无污垢

4.1.3楼道照明及消防设施完好

4.1.4电梯运行平稳、无故障

4.2绿化养护质量标准

4.2.1植物生长旺盛、无病虫害

4.2.2绿化带整齐、无杂草

4.2.3园林景观美观、舒适

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2费用支付方式

5.2.1首付款：合同签订后五日内支付总额的30%

5.2.2每季度支付：根据实际服务情况，每季度支付总额的20%

5.2.3结算款：合同期满后五日内支付剩余的50%

6.物料供应与采购

6.1物料清单

6.1.1清洁用品：清洁剂、扫帚、拖把等

6.1.2绿化养护用品：肥料、农药、修剪工具等

6.2物料采购责任

6.2.1承包方负责采购合同所需的物料

6.2.2采购的物料应满足合同要求的质量标准

6.3物料质量保证

6.3.1承包方提供的物料应通过质量检测，确保符合合同要求

6.3.2如因物料质量问题导致服务受损，承包方应负责更换或赔偿

7.人员配置与管理

7.1人员配置要求

7.1.1承包方应配备足够数量的专业人员，负责物业维护和绿化养护工作

7.1.2人员应具备相应的专业技能和资质证书

7.2人员培训与管理

7.2.1承包方应对人员定期进行培训，提高服务质量和专业技能

7.2.2人员应遵守合同规定，服从管理，确保服务质量

7.3人员变动通知

7.3.1承包方如有人员变动，应在五日内书面通知被承包方

7.3.2人员变动不影响合同约定的服务质量标准

8.安全管理

8.1安全责任

8.1.1承包方负责执行国家和地方有关安全管理