二手房交易合同样本2024年.docx

?二手房交易合同样本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________市__________区__________街道__________号，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________，土地使用权性质：__________。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋现状：乙方在签订本合同前已实地查看房屋现状，并对房屋现状表示满意。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）首付款：乙方在本合同签订之日起15个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（3）余款：乙方在办理房屋过户手续并领取新房产证后15个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

（1）乙方身份证复印件。

（2）本合同。

（3）其他相关部门要求提供的文件。

3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，如需甲方提供相关文件，甲方应予以配合。

第四条权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋总价款。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行支付房屋总价款的义务。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行交付房屋的义务。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付房屋总价款。

（2）乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实房屋的权属情况，确保甲方为合法的所有权人，且房屋无任何权属纠纷。

2.实地查看：乙方应在签订合同前实地查看房屋现状，并对房屋的实际情况予以确认。

3.定金支付：定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

4.过户手续：双方应按照约定及时办理房屋过户手续，以免影响合同履行。

5.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，支付违约金。

6.争议解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：若发现房屋存在权属纠纷，乙方有权要求甲方解除合同，并要求退还已支付的款项。

2.房屋质量问题：若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，或要求减少房屋总价款。

关键词语的法律名词解释：

1.权属：指房屋的所有权、土地使用权等法律上对财产的支配权利。

2.定金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额，具有担保性质。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

4.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况。

6.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：夫妻